8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Слишком много разногласий касательно разрешений Поскольку в любом ТЦ можно увидеть сейчас кофейню

Здравствуйте, хочу открыть кофейню самообслуживания, которая будет находиться в собственном торговом павильоне размером 3×2 ,назначение земли ,которая находится в частной собственности подходит для торговли,хотел бы узнать, какие разрешения мне нужны ?

Слишком много разногласий касательно разрешений

Поскольку в любом ТЦ можно увидеть сейчас кофейню самообслуживания, есть сомнения, что владелец точки как-то может получать разрешения о пожарной безопасности или санитарных нормах ,а так же уведомление роспотребнадзора ипользуя два квадрата в аренду ,хотелось бы понять ,насколько это важно в моей ситуации

Показать полностью
, Иван, г. Москва
Кристина Иванова
Кристина Иванова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

1. Регистрация бизнеса
Прежде всего, вам необходимо зарегистрировать свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или юридического лица (ООО). Это делается через налоговую инспекцию. Согласно Федеральному закону № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», регистрация ИП осуществляется путем подачи заявления установленной формы, паспорта гражданина РФ и документа, подтверждающего уплату госпошлины.

2. Разрешение на размещение торгового павильона
Так как ваш торговый павильон размещается на земле, находящейся в частной собственности, вам необходимо согласовать размещение с владельцем земельного участка. Если земля относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования, подходящий для размещения торговых объектов, дополнительное разрешение органов местного самоуправления может не потребоваться. Однако в некоторых регионах местные власти могут требовать согласования внешнего вида конструкции или соблюдения градостроительных норм.

3. Санитарно-эпидемиологические нормы
Согласно Федеральному закону № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ваше заведение должно соответствовать требованиям СанПиН (санитарно-эпидемиологических норм). Для проверки соответствия вашего заведения установленным нормам проводится оценка Роспотребнадзором. Обычно для небольших точек общепита, таких как ваша кофейня, достаточно уведомления Роспотребнадзора о начале предпринимательской деятельности. Уведомление подается в электронном виде через портал госуслуг или лично в территориальное управление Роспотребнадзора.

4. Требования пожарной безопасности
Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», каждый объект торговли обязан соблюдать правила противопожарной защиты. Вам необходимо разработать декларацию пожарной безопасности и обеспечить наличие первичных средств пожаротушения (огнетушителей), эвакуационных выходов и схем эвакуации. Декларация пожарной безопасности представляется в МЧС, а контроль за соблюдением норм осуществляется региональными органами МЧС России.

5. Лицензия на продажу кофе
Продажа напитков, включая кофе, не требует специальной лицензии, однако необходимо учитывать некоторые ограничения и запреты. Например, Федеральный закон № 171-ФЗ запрещает торговлю алкоголем вне специально оборудованных помещений. Поэтому убедитесь, что в вашем ассортименте отсутствуют алкогольные напитки.

Итоговые
Зарегистрируйте вашу деятельность в налоговой инспекции.
Согласуйте размещение павильона с собственником земли.
Подайте уведомление в Роспотребнадзор о начале вашей деятельности.
Разработайте декларацию пожарной безопасности и обеспечьте выполнение требований по обеспечению пожарной безопасности.
Обеспечьте соблюдение всех установленных санитарных норм.

1
0
1
0
Для проверки соответствия вашего заведения установленным нормам проводится оценка Роспотребнадзором. Обычно для небольших точек общепита, таких как ваша кофейня, достаточно уведомления Роспотребнадзора о начале предпринимательской деятельности. Уведомление подается в электронном виде через портал госуслуг или лично в территориальное управление Роспотребнадзора.

Это вам нейросеть опять ерунду выдала.

 А что это за оценка такая? Чем она предусмотрена? Как должна проходить?

И где критерии- небольшой точки общепита или большой?

0
0
0
0

У вас все нейросеть, сами ответ подготовили лучше, чем других комментировать 

0
0
0
0
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт
находиться в собственном торговом павильоне размером 3×2, назначение земли, которая находится в частной собственности подходит для торговли, хотел бы узнать, какие разрешения мне нужны ?

 Здравствуйте

Ну вот если павильон ваш- то тогда договора аренды на землю нужен будет однозначно, с собственником земли.

Но так как у вас речь о павильоне — и торговле, то да, тут и соблюдение санитарных норм нужно- и пожарных.

Что касается санитарии, вообще ситуация пограничная тут будет между общепитом и торговлей. Тут есть 2 санпин на эту тему

 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 27.10.2020 N 32
«Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.3/2.4.3590-20 „Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения“
(вместе с „СанПиН 2.3/2.4.3590-20. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы...“)

+

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 N 36
»Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию»

Проблема в том, что готовый именно кофе могут не посчитать торговлей и отнесут к общепиту, тут требования строже.

Уведомление роспотрбенадзора (управления по региону) придется делать в любом случае- НО ЭТО ЛИШЬ УВЕДОМЛЕНИЕ, это никакая не оценка, ни разрешения и ни лицензии.

Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ
«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Статья 8. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности
1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора) (далее в настоящей статье — уполномоченный орган государственного контроля (надзора).
2. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими выполнение работ и услуг в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации перечнем работ и услуг

+

Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 584
«Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности»
(вместе с «Правилами представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений»)

1
0
1
0
Поскольку в любом ТЦ можно увидеть сейчас кофейню самообслуживания, есть сомнения, что владелец точки как-то может получать разрешения о пожарной безопасности или санитарных нормах

 Так у них эти разрешения (по пожарной части, точнее подтверждение соблюдений требования пожарной безопасности) идут на здание в целом, а не на конкретную точку с кофе. Вам с павильоном придется решать это точно так же. Конечно вопрос -капитальное у вас будет строение или нет, но раз для торговли, то в любом случае со специалистом по пожарной безопасности вам этот вопрос придется решать. Сначала взять его консультацию, и если окажется необходимо- придется в мчс получать документы о пожарной безопасности павильона.

а так же уведомление роспотребнадзора ипользуя два квадрата 

 это придется делать однозначно, но никаких сложной с этим нет, это лишь уведомление

никакие сан эпид заключения, разрешения или лицензии — вам тут получать не нужно.

1
0
1
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 27.10.2020 N 32 (СанПиН 2.3/2.4.3590-20) и Постановлению от 20.11.2020 N 36 (СП 2.3.6.3668-20), ваша деятельность подпадает под регулирование данных СанПиН и СП.

Необходимо уведомление в Роспотребнадзор — это обязательно. Никаких сложностей с этим нет, это просто уведомительная процедура. Делается один раз перед началом работы.
Все требования МЧС (нормы по эвакуации, огнетушителям, электропроводке и т.д.) будут применяться непосредственно к вашему павильону. 
Санитарные разрешения и лицензии — для вашего формата как кофейня самообслуживания не требуются.
Основная ответственность ляжет на вас по части соблюдения и подтверждения норм пожарной безопасности и уведомление в Роспотребнадзор. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Две подружки 8ми лет выходя из подъезда увидели электро самокат и та которая приходила в гости взяла его и поехала на нем домой
Две подружки 8ми лет выходя из подъезда увидели электро самокат и та которая приходила в гости взяла его и поехала на нем домой. Моя шла рядом и на камере это видно. Сейчас пришли из полиции и говорят, что она украла самокат и ее подруга. Что грозит ребенку 8ми лет который присутствовал при краже, не участвовал, но пошел вместе с виновником преступления в одну сторону?
, вопрос №4722259, Алёна, г. Ангарск
Недвижимость
Если я купила торговое помещение ТЦ на первой линии фасад прилежащей к нему является ли общей собственностью или того человека который купил торговое помещение?
Здравствуйте! Если я купила торговое помещение ТЦ на первой линии фасад прилежащей к нему является ли общей собственностью или того человека который купил торговое помещение?
, вопрос №4721110, Жанна, г. Сочи
700 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Лучше ли дождаться окончания конкурсного производства, чтобы исключить любые риски?
Здравствуйте, коллеги. Прошу оценить мою правовую позицию и дать рекомендации по следующей ситуации, связанной с прекращением ипотеки. Фактическая конструкция В 2011 году между тремя сторонами были заключены три взаимосвязанных договора, оформленных в один день и под единым номером — № 90/2011 от 16.05.2011: Кредитный договор Банк «Континент» (кредитор) предоставил ООО «Вектор» (заёмщик) кредит в размере 8 000 000 рублей сроком до 16.11.2012 под 21% годовых. Это основное обязательство, от которого зависели все обеспечительные меры. Договор ипотеки Заключён между банком и физическим лицом Сергеем (залогодатель). В обеспечение исполнения обязательств заёмщика Сергей предоставил в залог принадлежащие ему земельный участок и нежилое строение. Договор поручительства Заключён между банком и четырьмя физическими лицами — в том числе Сергеем, его отцом и двумя другими участниками. В соответствии с пунктом 4.2 договора, поручительство прекращается, если банк не предъявит иск к поручителю в течение трёх лет с момента наступления срока исполнения обязательства (т.е. до 16.11.2015). Исков не предъявлялось — поручительство прекратилось. Сергей одновременно являлся одним из учредителей ООО «Вектор», что подтверждает его заинтересованность в получении кредита и объясняет, почему он предоставил личное имущество и поручительство в обеспечение обязательств юридического лица. Текущая ситуация ООО «Вектор» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ в 2019 году. Исполнительные производства по взысканию задолженности окончены за невозможностью исполнения. Срок действия ипотеки, зарегистрированной в ЕГРН, истёк 16.11.2012. Поручительство прекратилось по договору и по закону. Кредитное обязательство невозможно исполнить. Тем не менее, запись об ипотеке в ЕГРН сохраняется, несмотря на прекращение всех обеспеченных обязательств, что нарушает право собственности и препятствует распоряжению имуществом. Дополнительно: в отношении банка «Континент» с 2013 года ведётся конкурсное производство, которое длится уже более 10 лет. В рамках арбитражного дела о взыскании задолженности банк не представил кредитный договор, сославшись на его утрату. У заёмщика договор также не фигурировал. У меня он имеется, но я не хочу его представлять, чтобы не дать конкурсному управляющему или Росреестру возможность ссылаться на его действительность. Тем не менее, в 2017 году арбитражный суд удовлетворил требования банка и взыскал с заёмщика ООО «Вектор» сумму задолженности — около 10 млн рублей, включая проценты. По исполнительному листу взыскание не состоялось, а в 2019 году ООО «Вектор» было ликвидировано. Сергей в течение всего этого периода продолжал оплачивать имущественные и земельные налоги по объекту недвижимости. Я намерен обратиться в суд с иском о признании ипотеки прекращённой и об обязании Управления Росреестра погасить соответствующую запись в ЕГРН, поскольку обременение, зарегистрированное в реестре, фактически утратило правовое основание. Основания для подачи иска следующие. Во-первых, основное обязательство, обеспеченное ипотекой, прекратилось. Кредитный договор был заключён между банком «Континент» и ООО «Вектор» на сумму 8 000 000 рублей со сроком возврата до 16.11.2012. В 2017 году арбитражный суд удовлетворил иск банка и взыскал задолженность с ООО «Вектор», однако исполнительное производство было окончено за невозможностью взыскания, а в 2019 году ООО «Вектор» было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. В силу статьи 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается, если его исполнение стало невозможным по независящим от сторон причинам — в данном случае, в связи с ликвидацией заёмщика. Во-вторых, срок действия ипотеки, зарегистрированной в ЕГРН, истёк 16.11.2012. Пролонгация договора ипотеки не оформлялась, что подтверждается отсутствием дополнительных соглашений. Это является самостоятельным основанием для прекращения обременения. В-третьих, ипотека по своей природе является акцессорным обязательством, то есть зависит от существования основного обязательства. В силу пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного обязательства. Поскольку кредитное обязательство прекратилось, ипотека также должна считаться прекращённой. В-четвёртых, поручительство, предоставленное в обеспечение того же обязательства, также прекратилось. По условиям договора поручительства, оно действует в течение трёх лет с момента наступления срока исполнения основного обязательства. Срок возврата кредита наступил 16.11.2012, иск к поручителям не предъявлялся, следовательно, поручительство прекратилось 16.11.2015. Это подтверждает, что все элементы обеспечительной конструкции утратили силу. В-пятых, сохранение записи об ипотеке в ЕГРН нарушает право собственности, поскольку препятствует свободному распоряжению имуществом. В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения. Такие требования не подлежат ограничению исковой давностью (ст. 208 ГК РФ). В-шестых, в силу статьи 339.1 ГК РФ, при прекращении залога залогодержатель обязан совершить действия, необходимые для внесения записи о прекращении залога. Поскольку банк «Континент» бездействует, устранение нарушения возможно только в судебном порядке. Наконец, в соответствии со статьёй 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьёй 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению по решению суда, а орган регистрации обязан внести соответствующие изменения в ЕГРН на основании вступившего в силу судебного акта. Вопросы 1. Насколько безопасно сейчас подавать иск о признании ипотеки прекращённой и об обязании Росреестра погасить запись? Не приведёт ли это к тому, что конкурсный управляющий активизируется и начнёт предпринимать действия (например, попытается предъявить иск к поручителям, оспорить прекращение обязательства и т.п.)? 2. Лучше ли дождаться окончания конкурсного производства, чтобы исключить любые риски? 3. Остаётся ли у конкурсного управляющего или банка право взыскать с Сергея сумму задолженности (10 млн рублей с процентами) либо обратить взыскание на предмет залога, несмотря на ликвидацию заёмщика, истечение срока ипотеки и прекращение поручительства? Буду признателен за любые мнения, ссылки на практику и советы по тактике.
, вопрос №4721035, Shirin, г. Москва
Административное право
Здравствуйте слышал что якобы можно подучить разрешение на ношение и хранение травматического пистолета в 16 лет, но сомневаюсь правда ли это
Здравствуйте слышал что якобы можно подучить разрешение на ношение и хранение травматического пистолета в 16 лет, но сомневаюсь правда ли это. Если ложь, даже хорошо, но если можно, то при каких условиях и обстоятельствах можно
, вопрос №4719639, Дамир, г. Москва
Дата обновления страницы 19.10.2025