Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

900 ₽

Вопрос решен

Слишком много разногласий касательно разрешений Поскольку в любом ТЦ можно увидеть сейчас кофейню

Здравствуйте, хочу открыть кофейню самообслуживания, которая будет находиться в собственном торговом павильоне размером 3×2 ,назначение земли ,которая находится в частной собственности подходит для торговли,хотел бы узнать, какие разрешения мне нужны ?

Слишком много разногласий касательно разрешений

Поскольку в любом ТЦ можно увидеть сейчас кофейню самообслуживания, есть сомнения, что владелец точки как-то может получать разрешения о пожарной безопасности или санитарных нормах ,а так же уведомление роспотребнадзора ипользуя два квадрата в аренду ,хотелось бы понять ,насколько это важно в моей ситуации

Показать полностью

19 октября 2025, 13:22, Иван, г. Москва

Кристина Иванова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

1. Регистрация бизнеса
Прежде всего, вам необходимо зарегистрировать свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или юридического лица (ООО). Это делается через налоговую инспекцию. Согласно Федеральному закону № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», регистрация ИП осуществляется путем подачи заявления установленной формы, паспорта гражданина РФ и документа, подтверждающего уплату госпошлины.

2. Разрешение на размещение торгового павильона
Так как ваш торговый павильон размещается на земле, находящейся в частной собственности, вам необходимо согласовать размещение с владельцем земельного участка. Если земля относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования, подходящий для размещения торговых объектов, дополнительное разрешение органов местного самоуправления может не потребоваться. Однако в некоторых регионах местные власти могут требовать согласования внешнего вида конструкции или соблюдения градостроительных норм.

3. Санитарно-эпидемиологические нормы
Согласно Федеральному закону № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ваше заведение должно соответствовать требованиям СанПиН (санитарно-эпидемиологических норм). Для проверки соответствия вашего заведения установленным нормам проводится оценка Роспотребнадзором. Обычно для небольших точек общепита, таких как ваша кофейня, достаточно уведомления Роспотребнадзора о начале предпринимательской деятельности. Уведомление подается в электронном виде через портал госуслуг или лично в территориальное управление Роспотребнадзора.

4. Требования пожарной безопасности
Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», каждый объект торговли обязан соблюдать правила противопожарной защиты. Вам необходимо разработать декларацию пожарной безопасности и обеспечить наличие первичных средств пожаротушения (огнетушителей), эвакуационных выходов и схем эвакуации. Декларация пожарной безопасности представляется в МЧС, а контроль за соблюдением норм осуществляется региональными органами МЧС России.

5. Лицензия на продажу кофе
Продажа напитков, включая кофе, не требует специальной лицензии, однако необходимо учитывать некоторые ограничения и запреты. Например, Федеральный закон № 171-ФЗ запрещает торговлю алкоголем вне специально оборудованных помещений. Поэтому убедитесь, что в вашем ассортименте отсутствуют алкогольные напитки.

Итоговые
Зарегистрируйте вашу деятельность в налоговой инспекции.
Согласуйте размещение павильона с собственником земли.
Подайте уведомление в Роспотребнадзор о начале вашей деятельности.
Разработайте декларацию пожарной безопасности и обеспечьте выполнение требований по обеспечению пожарной безопасности.
Обеспечьте соблюдение всех установленных санитарных норм.

19 октября 2025, 14:02

Для проверки соответствия вашего заведения установленным нормам проводится оценка Роспотребнадзором. Обычно для небольших точек общепита, таких как ваша кофейня, достаточно уведомления Роспотребнадзора о начале предпринимательской деятельности. Уведомление подается в электронном виде через портал госуслуг или лично в территориальное управление Роспотребнадзора.

Это вам нейросеть опять ерунду выдала.

А что это за оценка такая? Чем она предусмотрена? Как должна проходить?

И где критерии- небольшой точки общепита или большой?

19 октября 2025, 14:13

Кристина Иванова

Юрист, г. Москва

У вас все нейросеть, сами ответ подготовили лучше, чем других комментировать

19 октября 2025, 14:20

находиться в собственном торговом павильоне размером 3×2, назначение земли, которая находится в частной собственности подходит для торговли, хотел бы узнать, какие разрешения мне нужны ?

Здравствуйте

Ну вот если павильон ваш- то тогда договора аренды на землю нужен будет однозначно, с собственником земли.

Но так как у вас речь о павильоне — и торговле, то да, тут и соблюдение санитарных норм нужно- и пожарных.

Что касается санитарии, вообще ситуация пограничная тут будет между общепитом и торговлей. Тут есть 2 санпин на эту тему

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 27.10.2020 N 32
«Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.3/2.4.3590-20 „Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения“
(вместе с „СанПиН 2.3/2.4.3590-20. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы...“)

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 N 36
»Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию»

Проблема в том, что готовый именно кофе могут не посчитать торговлей и отнесут к общепиту, тут требования строже.

Уведомление роспотрбенадзора (управления по региону) придется делать в любом случае- НО ЭТО ЛИШЬ УВЕДОМЛЕНИЕ, это никакая не оценка, ни разрешения и ни лицензии.

Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ
«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Статья 8. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности
1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора) (далее в настоящей статье — уполномоченный орган государственного контроля (надзора).
2. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими выполнение работ и услуг в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации перечнем работ и услуг

Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 584
«Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности»
(вместе с «Правилами представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений»)

19 октября 2025, 14:17

Поскольку в любом ТЦ можно увидеть сейчас кофейню самообслуживания, есть сомнения, что владелец точки как-то может получать разрешения о пожарной безопасности или санитарных нормах

Так у них эти разрешения (по пожарной части, точнее подтверждение соблюдений требования пожарной безопасности) идут на здание в целом, а не на конкретную точку с кофе. Вам с павильоном придется решать это точно так же. Конечно вопрос -капитальное у вас будет строение или нет, но раз для торговли, то в любом случае со специалистом по пожарной безопасности вам этот вопрос придется решать. Сначала взять его консультацию, и если окажется необходимо- придется в мчс получать документы о пожарной безопасности павильона.

а так же уведомление роспотребнадзора ипользуя два квадрата

это придется делать однозначно, но никаких сложной с этим нет, это лишь уведомление

никакие сан эпид заключения, разрешения или лицензии — вам тут получать не нужно.

19 октября 2025, 14:20

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 27.10.2020 N 32 (СанПиН 2.3/2.4.3590-20) и Постановлению от 20.11.2020 N 36 (СП 2.3.6.3668-20), ваша деятельность подпадает под регулирование данных СанПиН и СП.

Необходимо уведомление в Роспотребнадзор — это обязательно. Никаких сложностей с этим нет, это просто уведомительная процедура. Делается один раз перед началом работы.
Все требования МЧС (нормы по эвакуации, огнетушителям, электропроводке и т.д.) будут применяться непосредственно к вашему павильону.
Санитарные разрешения и лицензии — для вашего формата как кофейня самообслуживания не требуются.
Основная ответственность ляжет на вас по части соблюдения и подтверждения норм пожарной безопасности и уведомление в Роспотребнадзор.

20 октября 2025, 08:53

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте, в марте 2025г знакомый выходя и тц пнул по стеклопакету двери, в результате чего пошли трещины

Здравствуйте, в марте 2025г знакомый выходя и тц пнул по стеклопакету двери, в результате чего пошли трещины, возместить стоимость стеклопакета и работу , не отказывался, но руководство данного тц требовали возмещения полностью стоимости двери. Дверь в итоге поменяло руководство и подали в суд, требуя возмещения ущерба и настаивая на том, что был поврежден механизм двери. Изначально независимой экспертизы проведено не было, дверь поменена полгода назад, могут ли они сделать на данный момент экспертизу и на сколько она будет достоверная?

09 февраля, 06:04, вопрос №4851185, Наталья Богомякова, г. Ноябрьск

2 ответа

1150 ₽

Наследство

Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У моего мужа есть много кредитов в банках на хорошую сумму.Сейчас ему поставили диагноз 4 стадия рака. В случае самых плохих событий все его кредиты перейдут ко мне. Я читала, что можно не вступать в наследство и тогда кредиты не перейдут ко мне. Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

08 февраля, 05:44, вопрос №4850309, Анастасия, г. Москва

7 ответов

Защита прав потребителей

Месяц назад купили пылесос, продавец сказала, что запасные фильтры и валики продаются на любом маркетплейсе

Месяц назад купили пылесос, продавец сказала, что запасные фильтры и валики продаются на любом маркетплейсе, решила спустя месяц поискать и заказать, пусть будут, но они нигде не продаются, получается продавец обманула и сейчас придётся пользоваться одним валиком пока пылесос не сломается, можно ли потребовать заменить мне пылесос, чтоб я смогла к нему в свободном доступе покупать запасные комплектующие

07 февраля, 14:40, вопрос №4849882, Ксения, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически оказанных услуг

Хочу направить иск в суд. В роспотребнадзор уже направила. Прошу проверить написание иска перед отправкой в суд и примерно определить, каковы шансы на выигрыш. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа 22.10.2025 г. между ФИО (далее – Истец) и ИП ФИО (далее – Ответчик) был заключён договор №2201 на оказание платных образовательных услуг. Стоимость обучения составила 108 000 (Сто восемь тысяч) рублей. Оплата произведена с использованием кредитных средств. Услуги приобретались мной как физическим лицом для личных целей, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей». В день начала обучения — 22.10.2025 г. мной был подписан акт оказанных услуг, в котором указано, что услуги якобы оказаны в объёме 60% стоимости курса. Указанный акт был подписан до фактического оказания услуг, в момент начала обучения, носил формальный характер и не подтвержден фактическим объёмом полученных мной услуг, что подтверждается последующими объективными данными обучающей платформы Ответчика. 14.11.2025 г. Истец в официальной переписке, признаваемой договором юридически значимой, уведомила Ответчика о намерении отказаться от исполнения договора об оказании платных образовательных услуг в связи с неудобным форматом обучения. После указанного уведомления между Истцом и представителями Ответчика состоялась очная встреча, по итогам встречи у Истца сформировалось ошибочное представление об отсутствии права на возврат денежных средств. При этом порядок отказа от договора и возврата денежных средств, предусмотренный ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», Истцу разъяснён не был. Несмотря на последующую формальную переписку с Ответчиком, фактически после 14.11.2025 г. Истец услугами Ответчика не пользовалась: офлайн-занятия не посещала, онлайн-материалы не просматривала, что подтверждается данными обучающей платформы Ответчика. Формальная переписка после уведомления об отказе от договора не свидетельствует о возобновлении исполнения договора, поскольку фактическое оказание услуг после 14.11.2025 г. отсутствовало, а доказательства обратного Ответчиком не представлены. Согласно данным обучающей платформы Ответчика, единственное офлайн-посещение истца состоялось 24.10.2025 г., то есть до уведомления об отказе от договора. Фактический объём полученных Истцом онлайн-услуг является незначительным и подтверждается данными обучающей платформы Ответчика: • блок Figma — около 5% из 100% • блок Photoshop — около 11% из 100% • блок Illustrator — около 42% из 100% • блок Corel Draw— 0% из 100% • блок юридические вопросы — 0% из 100% Указанные сведения формируются автоматически системой Ответчика, не могут быть изменены пользователем и подтверждаются скриншотами. В ответе на повторную претензию от 04.02.2026 г. Ответчик указал недостоверные сведения о том, что я якобы продолжала посещать занятия после уведомления об отказе от договора, что не соответствует действительности и опровергается данными их же обучающей платформы, чем нарушены требования ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей». Несмотря на мои обращения, Ответчик отказал в возврате денежных средств, не предоставил расчёт фактически оказанных услуг и не подтвердил документально фактически понесённые расходы. Договор не содержит информации о стоимости отдельных офлайн-занятий, онлайн-модулей и порядке расчёта удерживаемой суммы при отказе от договора, что нарушает требования ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», а условия договора в указанной части в силу ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» являются недействительными. В целях досудебного урегулирования спора мной были направлены претензия от 21.01.2026 г. и повторная претензия от 04.02.2026 г., которые в добровольном порядке удовлетворены не были. Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически оказанных услуг. Бремя доказывания их объёма и стоимости лежит на Ответчике. В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» денежные средства подлежат возврату потребителю в течение 10 дней с момента предъявления соответствующего требования. Указанный срок Ответчиком нарушен. На основании п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение срока возврата денежных средств Ответчик обязан уплатить потребителю неустойку в размере 1% от суммы, подлежащей возврату, за каждый день просрочки. ПРОШУ СУД: 1. Взыскать с ИП ФИО в пользу ФИО денежные средства, уплаченные по договору №2201 от 22.10.2025 г., за вычетом стоимости фактически оказанных услуг, размер которых Ответчиком документально не подтверждён. 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока возврата денежных средств, рассчитанную исходя из суммы, подлежащей возврату, за период просрочки по день фактического исполнения обязательства. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей. 4. Взыскать штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу Истца, за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Договор №2201 от 22.10.2025 г. 2. Акт оказанных услуг от 22.10.2025 г. 3. Переписка от 14.11.2025 г. 4. Претензия от 21.01.2026 г. 5. Повторная претензия от 04.02.2026 г. 6. Ответы Ответчика. 7. Скриншоты обучающей платформы (проценты прохождения, посещаемость). 8. Платёжные документы.

07 февраля, 06:12, вопрос №4849455, Ксения, г. Москва

2 ответа

Уголовное право

Систематически приходят одни и те же лица и выносят из магазина товар на сумму 1000р, одни отвлекают продавца, а другой выходит с товаром, что с ними можно сделать если кражу увидели только в касеру

06 февраля, 20:32, вопрос №4849264, Марина, г. Москва

1 ответ