Здравствуйте!
Помогите разобраться. У моего брата повторно возобновлено ИП. Но на недвижимость, пока не наложен арест.
У него есть доля в квартире, которую он хочет подарить мне. Возможно ли это в данной ситуации?
В дальнейшем я хочу эту долю "подарить, сделать куплю продажу и т д ." своему дяде.
Здравствуйте, Елена!
Если ареста, запрета нет, то долю он конечно же может подарить.
Но Вы должны понимать, что в перспективе эту сделку могут оспорить. То есть есть риски.
Т.к. доля «уходит » безвозмездно. Да еще и родственнику.
Если жилье у него единственное, то лучше долю оставить, не совершать с ней сделок, потому что в данном случае ее и так не заберут (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Но решать безусловно Вам.
Здравствуйте, Елена.
Но на недвижимость, пока не наложен арест. У него есть доля в квартире, которую он хочет подарить мне. Возможно ли это в данной ситуации?
Да, возможно.
Ограничения и запреты в отношении указанной доли в праве — отсутствуют, поэтому совершение сделки по отчуждению (дарению) — возможно. Именно, такой позиции придерживаются суды, в случае, если Сторона взыскателя инициирует оспаривание сделок должника по отчуждению собственного имущества. Я был в таких судебных процессах несколько раз, перспективы у взыскателя — нет.
Так что, в рамках исполнительного производства - нет перспективы по оспариванию такой сделки, в судебном порядке. Чего нельзя сказать, например, об оспаривании указанной сделки по дарению имущества должника, в процедурах банкротства гражданина, как «подозрительная сделка». Так, в силу части 2 статьи 61.2 Федерального закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ,
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
Здравствуйте.
1.
У него есть доля в квартире, которую он хочет подарить мне. Возможно ли это в данной ситуации?
Возможно, но, во-первых, Вы можете банально не успеть зарегистрировать право собственности, если ограничения все-таки будут наложены. Во-вторых, такая сделка может быть отменена впоследствии, например, как мнимая сделка.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Статья 170 ГК РФ.
2. Перспектива оспаривания сделки зависит от многих обстоятельств, в том числе от расторопности кредитора(кредиторов).
В течение года с момента когда об этом узнают.
Долю могут продать в счет долга.