8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, можете вкратце описать процесс покупки квартиры с использованием материнского капитала и покупки квартиры у несоверненнолетнего?

Здравствуйте, можете вкратце описать процесс покупки квартиры с использованием материнского капитала и покупки квартиры у несоверненнолетнего?

, Алексей, г. Псков
Александра Вострова
Александра Вострова
Юрист, г. Казань

Доброго дня!

Процесс покупки квартиры с использованием материнского капитала и покупка жилья у несовершеннолетнего требуют соблюдения ряда юридических процедур. Рассмотрим оба случая отдельно.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала
Этапы процесса включают:

Получение сертификата на материнский капитал: Сертификат выдаётся Пенсионным фондом России (ПФР). Его получение возможно после рождения второго ребёнка.
Выбор недвижимости: Подбор подходящей квартиры, которую планируете приобрести.
Заключение договора купли-продажи: Оформляется договор, в котором указывается использование средств материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры.
Обращение в ПФР: Предоставляются необходимые документы в пенсионный фонд для перечисления средств продавцу. Документы включают сертификат, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, справку банка (при ипотечном кредите).
Перечисление средств: Средства поступают продавцу или банку (при ипотеке) после проверки документов сотрудниками пенсионного фонда.
Регистрация собственности: Получение свидетельства о праве собственности на квартиру новым собственником.
Важно учесть, что жилье должно соответствовать требованиям ПФР (не аварийное состояние, пригодность для проживания и регистрация права собственности).

Покупка квартиры у несовершеннолетнего
Особенности приобретения жилья у несовершеннолетних:

Необходимость разрешения органов опеки: Органы опеки и попечительства выдают разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего. Оно предоставляется при условии улучшения жилищных условий ребёнка (например, приобретение большей площади или лучшей инфраструктуры).
Подготовка необходимых документов: Собираются справки и бумаги, подтверждающие законность сделки и соблюдение интересов несовершеннолетнего собственника.
Заключения договора купли-продажи: Документ оформляется с участием законных представителей продавца (родителей, опекунов).
Проведение расчетов: Оплата должна осуществляться безопасным способом (банковский счёт, аккредитив и т.п.).
Государственная регистрация сделки: Право собственности регистрируется в Росреестре после завершения процедуры оформления и одобрения органами опеки.
Эти два сценария предполагают выполнение обязательных формальных требований, гарантирующих безопасность сделки и защиту интересов участников.

Буду благодарна за оценку ответа!

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Псков
Здравствуйте, а выделять доли при использовании материнского капитала нужно и когда?
Алексей
Алексей
Клиент, г. Псков
И можете описать по порядку 1,2,3...?
Похожие вопросы
Раздел имущества
Могут ли совершеннолетние дети мужа от первого брака претендовать на квартиру, приобретенную их отцом во втором браке, в случае смерти отца?
Могут ли совершеннолетние дети мужа от первого брака претендовать на квартиру, приобретенную их отцом во втором браке, в случае смерти отца? От второго брака есть несовершеннолетние дети, квартира приобретена во втором браке с использованием средств материнского капитала. У мужа ещё есть 70-летняя мать, которая не находилась на его иждивении.
, вопрос №4725332, Диана, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Какие могу быть дальнейшие действия
Компания отказывается возвращать деньги за двери и их установку Мы обратились в компанию, чтобы нам установили в квартире двери. Сами двери и монтаж – все от фирмы. Установка была 05.08.2025г, есть договор. По итогу установки испортили наличники ( криво отпиленные, на некоторых дверных проемах приклеены без согласования со мной, следы глубоких порезов в следствие монтаж), несоответствие размеров глубины дверных коробок с глубиной дверных проемов в ванне и туалете (в ванне короб у́же, чем надо, в туалете шире чем надо), В туалете дверная коробка с одной стороны от висит в воздухе от пола. Описали ситуацию компании, и человек из рекламации через 2 дня связался, и сказал, что все устранят В итоге около 2 месяцев ничего не исправлено. несколько раз снова и снова отправлялись фото и видео, нас кормили завтраками. На дверную коробку вообще забили, и каждый раз когда про нее напоминали, спрашивали "а что у вас не так", хотя раза 3-4 уже объясняли проблему. Также с наличниками - всего испорчено 9 штук, одобрили сначала только 3. Они обещали, что приедет мастер, даст объяснения по остальным претензиям, даст экспертную оценку и отразит это в акте. На вопрос, почему 3 и как быть с приклеенными, нас попытались уверить, что приклеенные наличники это исключительно моя проблема, т.к. в договоре прописано, что Заказчик должен контролировать весь процесс монтажа, а сами мастера не обязаны задавать вопросы Заказчику и делают все по умолчанию. Итог - специалиста нет, ответа по наличникам нет Пришлось лично ехать в офис - В очередной раз человек из рекламации попытался уверить меня, что все решиться в ближайшее время, наличники будут со дня на день, и как только они поступят на склад, информация будет передана в сервисную службу, и ко мне в ближайшее время приедет мастер-эксперт, заменит наличники, даст информацию по наклеенным наличникам и посмотрит несоответствия по дверным коробкам. 02.10.2025 Я направила письменное обращение в компанию на ФИО и ИП человека, с кем составлен договор с запросом на полный возврат потраченных средства на двери и их монтаж, просили дать ответ в течение 5 дней. Неожиданно в этот же день звонят из компании и говорят, что все наличники в количестве 11 штук готовы. ХОТЯ, к нам так и не доехал их мастер, так и не оценил ущерб, но неожиданно откуда-то взялось сразу 11 наличников. Доставку мы временно перенесли, т.к. ждали ответ на обращение. Спустя 13 дней - тишина по обращению 16.10.2025 была подана досудебная претензия с четким изложением проблем, а так же требованием вернуть деньги, уплаченные за услуги по договору. (также отправлена заказным письмом) Буквально в этот же день нам позвонил тот же человек из рекламации (даже не руководитель, на имя которого составлена претензия), и пытался выяснить, чем мы не довольны. Пытался убедить, что наше требование незаконное, претензия вообще юридически неграмотно составлена ( в ней имеются все данные об ИП, с которым был договор, ссылки на статьи закона, требования, указание сроков, оставлены все способы связи и контактов). С момента самого ПЕРВОГО устного обращения прошло больше 2 месяцев (больше 45 дней). Все это время нас кормили завтраками, но виноваты мы. Обвинили, что мы не поняли весь процесс изготовления наличников, и что мы сами виноваты, что переносили доставку, поэтому нам ничего не ставили, хотя на момент доставки уже у них на руках было первое обращение уже с другими требованиями. Далее началось "мы готовы все исправить, мы готовы все сделать, мы готовы все поменять", но простите 2 месяца кормления завтраками - это уже перебор, поэтому мы также повторили что мы требуем возврат всех средств. Затем попытались вразумить словами "Как вы себе это представляете, кому мы потом эти двери отдадим, ими нельзя будет пользоваться" или же "таких судебных дел вообще никогда прежде не было, это вообще впервые", а далее последовала фраза "Вы же понимаете, что компания, которая идет на встречу - она автоматически права". В общем непрямым текстом очень пытались намекнуть, что мы не следуем законам. Мы также остаемся на своем и в данный момент ждем официальный ответ по претензии, но уже сейчас хочется продумать заранее дальнейшие действия Подскажите, пожалуйста, правильно ли по шагам все мы сделали? Как быть с их обвинениями что "компания, которая идет на встречу - она автоматически права"? Какие могу быть дальнейшие действия
, вопрос №4724671, Делия, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, Могу ли я купить долю в однокомнатной квартире у мамы за материнский капитал?
Здравствуйте,Могу ли я купить долю в однокомнатной квартире у мамы за материнский капитал? И мама купила свою квартиру меньше года назад ,будет ли налог и какой ,если я смогу у нее купить долю в 1-кв?! С мужем разводимся!долю если получиться купить то на меня и двух сыновей!
, вопрос №4724324, Ирина, г. Ноябрьск
1000 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Суть дела: Хочу продать квартиру, в погашение ипотеки которой был использован материнский капитал, доли еще не выделял (1 собственник)
Хочу вернуть материнский капитал государству. Суть дела: Хочу продать квартиру, в погашение ипотеки которой был использован материнский капитал, доли еще не выделял (1 собственник). Так как квартира в Новосибирске а новую хочу покупать в Екатеринбурге (ее еще даже не нашел). Так вот с целью избежать танцев с бубнами вокруг одновременной продажи старой и покупки новой квартиры интересует следующее: есть ли с точки зрения закона такая опция как вернуть деньги государству. И подвопрос: Если кто то сталкивался с органами опеки и попечительства в Новосибирске, можно ли сумму равную доле ребенка в квартире положить ребенку на счет? Цель та же, продать квартиру без лишних проблем.
, вопрос №4723893, Дмитрий, г. Екатеринбург
Материнский капитал
Здравствуйте скажите пожалуйста могу я снимать квартиру с материнской капитала
Здравствуйте скажите пожалуйста могу я снимать квартиру с материнской капитала
, вопрос №4723611, Тамара, г. Москва
Дата обновления страницы 21.10.2025