Какие налоги надо платить при задаче квартиры в Турции если, если я не являюсь резидентом России и Турции, то есть не нахожусь более 180 дней в году, и какие вообще есть риски связанные с этим?

Здравствуйте!

Какие налоги надо платить при задаче квартиры в Турции если, если я не являюсь резидентом России и Турции, то есть не нахожусь более 180 дней в году

доход от сдачи имущества, находящегося вне территории РФ, относится к доходам от источников за пределами РФ (пп.4 п.3 ст.208 НК), а поскольку Вы налоговый НЕрезидент РФ, то НДФЛ нет из-за отсутствия налогооблагаемого дохода (ст.209 НК).

касательно законодательства Турции, то доход от сдачи там в аренду квартиры относится к доходу от источника в Турции и он облагается турецким подоходным налогом, вне зависимости от наличия у Вас статуса их налогового резидента. 

при этом, статуса налогового резидента Турции определяется не только по времени пребывания на её территории, но ими признаются и лица, чьё место жительства находится в Турции (домициль). согласно законодательству Турции, термин «домициль» трактуется широко и, потенциально, может включать любую важную для налоговых целей привязку к Турции, в том числе наличие недвижимости или бизнеса в Турции, иных экономических и социальных интересов в Турции, а также проживание членов семьи в Турции.

   Добрый день.

   В РФ налоговым резидентом является лицо пребывающее в РФ в течении 12 месячного периода 183 дня и более( окончательный статус по концу года) — ст.207 НК РФ. Налоговые нерезиденты в РФ оплачивают налоги только с доходов от источника в РФ, к которому доход от сдачи квартиры за пределами РФ не относится. Поэтому, если в РФ Вы нерезидент, у Вас  не будет   налогов в РФ от сдачи квартиры в Турции.

    Налоговым резидентом Турции является лицо имеющее домициль в Турции, либо проживающее в Турции более 6 месяцев в течении календарного года( исключение — ряд категорий граждан проживающих указанный срок в связи с туризмом, лечением, учебой и др.) — ст.ст.3-5 GELİR VERGİSİ KANUNU (G.V.K.) https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=193&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=4

     Доход от сдачи квартиры в Турции в аренду относится к доходу от источника в Турции. Поэтому налоги от сдачи квартиры в Турции, вне зависимости от резидентства Турции,  возникнут именно в ней( исключения возможны при условии что у Вас есть резидентство иной страны, с этой страной у Турции есть СИДН и в нем предусмотрено иное налогообразование). Налог уплачивается по прогрессивным ставкам налогообложения — от 15 до 40% в зависимости от суммы дохода.

     Все остальные  моменты  могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев