8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Где то читал, что если статутс нежилое, то только ИП надо?

Здравствуйте! У меня есть участок земли, вид использования: земли особоохраняемых территорий- база отдыха. На ней стоит домик- коттедж, вид использования: нежилое. Могу ли я сдавать в краткосрочную аренду- посуточно этот дом, как Самозанятый? И платить 4% налог. Где то читал, что если статутс нежилое, то только ИП надо?

  • 20251021_164429
    .jpg
  • 20251021_160044
    .jpg
, Олеся, г. Москва
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.8

Добрый день.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“

 не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).

Поэтому

Могу ли я сдавать в краткосрочную аренду- посуточно этот дом, как Самозанятый?

 Не можете. 

Где то читал, что если статус нежилое, то только ИП надо?

 Все верно, нужно зарегистрироваться как ИП. 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
ренду- посуточно этот дом, как Самозанятый? И платить 4% налог. Где то читал, что если статутс нежилое, то только ИП надо?

 Добрый день! Нет, не можете т.к. самозанятый могут сдавать только жилое помещение. С учетом этого и характера предполагаемой деятельности чтобы получать доход в рамках правового поля Вам надо либо самому регистрироваться в качестве ИП либо передавать имущество в доверительное управление. В иных случаях будет иметь место незаконная предпринимательская деятельность.

ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
 
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

1
0
1
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Кто-то другой использует постоянно мой номер, чтобы попытаться войти в какой-либо мой аккаунт или зарегистрировать где-либо
Здравствуйте. У меня такая проблема. Меня пытаются взломать практически везде, где я нахожусь. Это связано с моим номером телефона. Также мне постоянно приходят разные коды на регистрацию где-либо, хотя это делаю не я. Кто-то другой использует постоянно мой номер, чтобы попытаться войти в какой-либо мой аккаунт или зарегистрировать где-либо. Я не знаю, кто это делает. Мне страшно, что меня могут где-то взломать или зарегистрировать. Что делать? Как избавиться от этого?
, вопрос №4726631, Ксюша, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Наследство
А если я не подам жалобу то я должен платить госпошлину 2.000 ТО ЕСТЬ МНЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРЕДЛАГАЮТ ОТДАТЬ МАЛУЮ ДЕНЮЖКУ ПРОСТО ТАК
Добрый день. Недавно получил письмо от приставов из другого города - как выяснилось, у моего умершего близкого родственника там есть исполнительное производство, по которому ему перечисляли деньги. Мне нужно как наследнику - заменить в сторону взыскателя в исполнительном производстве. Насколько я понимаю, у меня универсальное правопреемство – следовательно, госпошлину платить не нужно. Я в этом уверен, поскольку у моего умершего родственника также были исполнительные производства по другим делам - и я заменял сторону взыскателя по ним, и в судах там я госпошлину не платил. Я подал заявление о замене стороны взыскателя в исполнительном производстве, НО ТЕПЕРЬ судья требует чтобы я заплатил почему-то госпошлину 2.000 руб. (она вынесла определение об оставлении искового без движения до устранения недостатков). Это вообще грабёж средь бела дня - потому что, если я сейчас подаю частную жалобу (А я могу подать только частную жалобу на определение судьи) то мне нужно заплатить госпошлину 5.000 - и эту госпошлину мне уже не вернут. А если я не подам жалобу то я должен платить госпошлину 2.000 ТО ЕСТЬ МНЕ ФАКТИЧЕСКИ ПРЕДЛАГАЮТ ОТДАТЬ МАЛУЮ ДЕНЮЖКУ ПРОСТО ТАК. Вот мой вопрос. Если я сейчас не заплачу госпошлину, и судья вернёт мне исковое заявление о замене стороны взыскательном производстве за неустранением недостатков в указанный срок, то смогу ли я это же заявление подать ещё раз в этот же суд? И возможно ли будет мне после того как судья вернёт мне исковое заявление написать на эту судью (или на её определение) какую-нибудь жалобу? Потому что здесь явно виден злой умысел судьи - ведь в других судах с меня госпошлину ПО ТОЧНО ТАКИМ ЖЕ ИСКОВЫМ почему-то не брали.
, вопрос №4726321, Игорь, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Он мне говорит, что нужно оплатить ещë налог, рассказывает всё так же убедительно и я оплачиваю в размере 3600
Здравствуйте. Сталкнулась с такой ситуацией впервые и теперь не знаю, что делать. В телеграмме наткнулась на группу где некий Виктор Анатольевич разыгрывает денежные призы, и вот мне выпал один такой приз, что я выиграла 180 тысяч, и что бы его получить нужно было оплатить 3000 тысячи. Он мне рассказал для чего нужна эта оплата, звучало это убедительно и я оплатила. Но на этом я свой приз не получила. Он мне говорит, что нужно оплатить ещë налог, рассказывает всё так же убедительно и я оплачиваю в размере 3600. И на этом я приз свой не получаю, он мне пишет, что нужно ещë внести какой то процент налога. Говорю, что не буду вносить, он начал говорить, что если не оплачу то налог будет расти и ещë штраф 50-100 тысяч. Впервые сталкиваюсь с таким, и не понимаю это мошеничество или нет
, вопрос №4726127, Регина, г. Казань
Ипотека
Как то не правильно по отношению к покупателю, я сделал запрос на ипотеку мне одобрили нужную сумму исходя из тех средств что у меня есть для первоначального взноса
Доброе утро! Очень расстроен если честно! Как то не правильно по отношению к покупателю, я сделал запрос на ипотеку мне одобрили нужную сумму исходя из тех средств что у меня есть для первоначального взноса! А потом банк - держи сюрприз сумма меняется ищи где хочешь ещё 3,5 млн ! А то время, деньги, силы что потрачены ….!(((
, вопрос №4725700, Александр, г. Мурманск
Трудовое право
Что делать, если она откажет в предоставлении этого документа
Я работаю в компании около месяца.При трудоустройстве со мной заключили не трудовой договор, а учебный (трудовой вообще не заключали). Ниже изложены пункты договора (кроме тех, где указаны стороны и их контакты): "УЧЕНИЧЕСКИЙ (УЧЕБНЫЙ) ДОГОВОР 1. Предмет договора 1.1, Настоящий договор заключен с целью получения Учеником дополнительно профессионального образования в форме повышения квалификации (далее - обучение), для получения профессии "Стажер-программист 1С" и последующего выполнения трудовых обязанностей по этой профессии. 1.2. Обучение начинается с момента заключения данного договора, будет производиться на условиях неполного рабочего дня, продолжительностью 4-6 часов в день. 1.3. Продолжительность обучения составляет три месяца. 1.4. Форма обучения заочно-очная, в виде индивидуальных занятий с теоретическими и практическими заданиями. 2. Права и обязанности сторон договора 2.1. Работодатель обязан: - обеспечить Ученику возможность обучения в соответствии с условиями настоящего договора; - выплачивать Ученику стипендию в период обучения; - компенсировать Ученику все расходы, понесенные им, при покупке необходимой учебной литературы, транспортные расходы; - составить график работы Ученика, удобный для Работодателя и Ученика; 2.2. Работодатель вправе осушествлять контроль за процессом учебы Ученика 2.3. Ученик обязан: - соблюдать учебную дисциплину; - своевременно являться на все занятия В соответствии с расписанием занятий; - после окончания обучения проработать не менее 12 месяцев у Работодателя; - полностью возместить Работодателю стоимость обучения, включая денежные средства, полученные в качестве стипендии за все время обучения, B случаях, если Ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполнит своих обязательств по настоящему договору, в том числе не приступит к работе по окончании обучения; 3. Условия оплаты труда и учебы 3.1. На период обучения Ученику ежемесячно выплачивается стипендия в размере 10 000 рублей 4. Ответственность сторон 4.1. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2. В случае если Ученик не пройдет обучение, либо по окончании обучения, без уважительных причин, не будет выполнять свои обязательства по настоящему договору, в том числе не приступит к работе по новой специальности, то он, по требованию Работодателя, обязан двухмесячный срок возвратить последнему стоимость расходов, связанных с оплатой его обучения. При нарушении срока возврата вышеназванных сумм к Ученику может быть применена штрафная неустойка размере 0,1 % за каждый день просрочки до полного погашения задолжности. 4.3. При отказе Ученика добровольно возместить Работодателю понесенные им расходы на обучение, взыскание данного материального ущерба будет произведено в судебном порядке 5. Основания расторжения договора 5.1. Настоящий логовор расторгается по основаниям, предусмотренным для расторжения трудового договора 5.2 Договор может быть расторгнуть досрочно по соглашению сторон. 5.3. Ученик может быть освобождён от обучения, а настоящий договор расторгнут по инициативе работодателя в случаях: - систематического неисполнения Учеником, возложенных на него обязанностей; - прогула (в т.ч. отсутствии на учёбе трёх и боллее часов в течение дня) без уважительных причин; - совершения виновных действий Учеником, если они дают основание для утраты доверия к нему со стороны работодателя; Договор может быть расторгнут со стороны Ученика в случае: - Его болезни, препятствующей выполнению обязанностей по договору; - нарушения Работодателем трудового законодательства или условий договора; - по другим, предусмотренным законодательством о труде основаниям. 5.5. Во всех случаях расторжения договора стороны осуществляют все взаимные денежные расчеты как связанные с исполнением настоящего договора, так и по другим дополнительным соглашениям и договорам, действующим на дату расторжения договора 6. Прочие условия 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу 6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания обучения, продолжительность которого предусмотрена п. 1.3 договора. 6.3. Возникшие по договору споры разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия споры разрешаются в установленном законодательством порядке. 6.4. Действие договора продлевается на время болезни Ученика, а также в других случаях, предусмотренных ТК PФ. 6.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством 7. Реквизиты сторон" Но заплатили 5 тысяч рублей в итоге и сказали, что это стипендия. Помимо этого, я подписывала какую-то расписку (наверно то, что локальный акт изучен), где были прописаны штрафы за опоздания, мои ставки.... сказали что это главнее, чем то, что в договоре, но точной копии у меня, к сожалению, нет. Я подписала её, и она осталась у бухгалтера. Самое же тревожное — это практика работы с контрагентами. Выяснилось, что за работу, на которую я трачу 1 час, клиенту выставляется 2 часа. Мне на это объяснили, что идет некий аукцион между франчами, и так они выигрывают по цене. По сути, контрагентов вводят в заблуждение о реальной трудоемкости. Прочитав на сайте: https://kontur.ru/articles/6724#header_25811_1 Я уже поняла, что со мной не заключили трудовой договор. В локальных документах, которые я подписывала у меня стоят штрафы за опоздание, которые незаконны (но вроде со стипендии штрафы не сняли). Мне должны оплачивать отдельно стипендию и отдельно ту работу, которую я делаю. Я хочу уволиться. Что нарушается в этом договоре? куда могу обратиться и по каким статьям? Должна ли я им что-то выплачивать? Завтра планирую попросить ещё раз показать эту расписку (или акт) и сфотать его. Что мне им сказать и что спросить? Что делать, если она откажет в предоставлении этого документа. законно ли это? Буду очень благодарна за Ваш совет
, вопрос №4723968, Милана, г. Красноярск
Дата обновления страницы 22.10.2025