Можно ли привлечь управляющую компанию за демонтаж двери кладовки без уведомления?
Управляющая компания, со ссылкой на некоторое предписание пришла и демонтировала двери в кладовку.
Кладовка не оформлена, однако жалоб на меня нет.
Управляющая компания ссылается что якобы одна жалоба была, но при себе бумаг у них тоже не было
Присутствовал представитель полиции для соблюдения безопасности, два сотрудника управляющей компанией и три сотрудника аппарата управления управляющей компаниеи
При этом они знают, что ключ находится у меня,, имеют мой номер телефона.
Официально уведомление о том что я незаконно занял кладовку у меня не было. Каких-либо требований, решений суда, штрафных санкций также не было.
По каким статьям можно привлечь управляющую компанию?
Я считаю:
1. Самоуправства
2. Превышение полномочий
3. Вандализм
4. Нанесение порчи имуществу.
Таких как я пол дома!
Управляющая компания сняла дверь поставила рядом и сказала что мы выполнили предписание. А вы можете ставить дверь обратно.
- IMG_3787.jpeg
- IMG_3804.jpeg
Написал письмо, выписали штраф и потом в суд!
Ну я так всегда действовал.
однако мое мнение что на любое подобное действие должно быть решение суда. Не предписание делать вс нахрапом, а действовать в рамках закона!
Написал целевое письмо, выписали штраф и потом в суд!
Ну я так всегда действовал.
к тому же:
В случае незаконного занятия части общего имущества одним из собственников или третьими лицами, УК может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и понуждении освободить помещение. Суд может признать право собственности на такое помещение прекращенным, а имущество истребовать из незаконного владения.
Вскрытие жилого помещения без согласия проживающих в нем лиц допускается только в случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Это касается и ситуаций, когда необходимо обеспечить доступ к общему имуществу для проведения работ, например, при аварийных ситуациях. В таких случаях УК должна действовать через судебных приставов или получать разрешение суда.
Нормативные акты и судебная практика:
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) «Общее имущество в многоквартирном доме».
Часть 3 статьи 36 ЖК РФ «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме».
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».
Решение Муромского городского суда Владимирской области от 22 августа 2022 г. по делу N 2-1089/2022.
Решение Химкинского городского суда Московской области от 26 января 2023 г. по делу N 2-140/2023.
В сущности значения это не имеет. УК может пойти и таким способом, если захочет возложить на Вас обязанность по демонтажу и удалению вещей с мест, которые для этого не предумотрены. Но и в данном случае УК права, обращение в суд Ваше не приведет к положительным результатам, Вы только зря потратите время и средства — УК исполняла предписание государственного контролирующего органа и вины ее в этом нет никакой.