Могу ли я подросток 16 лет со справкой эмансипации и официальным доходом взять ипотеку?

Переводил на карту бывшей жене последние 3 года стабильно примерно 25% от официального дохода на содержание ребенка. С сентября 2025 года перестал, потому что у нее проблемы с банками, и переводы не могу осуществить. Переводить по ее просьбе третьим лицам(сожителю) и на карту ребенка отказался, добавив что запущу процесс у нотариуса по подготовке соглашения об уплате алиментов и укажу ребенка карту банковскую. Но она решила подавать в суд в твердой валюте и взыскать за последние 3 года. Какого мне ожидать от суда решения, учитывая что у меня есть банковская выписка о том что я переводил ей все эти 3 года деньги?

У моей дочери в собственности есть квартира в г. Москва. Ей заниматься этой,квартирой некогда. Она выдала мне доверенность на управление квартирой с правом сдачи ее в найм. Я буду заключать договор найма этой квартиры и получать доход. Могу ли я зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог с дохода.