Здравствуйте! При оценке недвижимости для нотариуса что входит в принципе в оценку?
Я имею ввиду, различная бытовая техника, в том числе компьютерная, кухонная, сантехника, это все входит в оценку?
Добрый вечер!
Оценка недвижимости происходит с учетом тех параметров имущества, которые характеризуют его ценность:
Поскольку речь идет о квартире, то в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/
Что влияет на оценку квартиры? Прежде всего, расположение, год застройки дома, наличие придомовой территории, инфраструктуры района, где расположен дом, может быть учтен и ремонт в квартире (неотделимые улучшения).
различная бытовая техника, в том числе компьютерная, кухонная, сантехника
Это отдельный вид имущества, движимого, которое может существовать отдельно от квартиры (дома). Оценка движимого имущества не влияет на стоимость (ценность) квартиры.
Здравствуйте, Вера!
При оценке недвижимости для нотариуса что входит в принципе в оценку?
При проведении оценки недвижимости нотариус учитывает рыночную стоимость самого объекта недвижимости, то есть жилого помещения, земельного участка или другого вида недвижимого имущества. Оценщик определяет цену исходя из характеристик здания, его местоположения, состояния, площади, материалов строительства и иных факторов, влияющих на стоимость недвижимости.
Я имею ввиду, различная бытовая техника, в том числе компьютерная, кухонная, сантехника, это все входит в оценку?
Что касается бытовой техники, компьютерной техники, мебели, сантехники и прочего движимого имущества, то оно отдельно не включается в оценку стоимости самой недвижимости. Эти вещи оцениваются отдельно, если речь идет о сделках, затрагивающих имущество, находящееся внутри квартиры или дома.
Согласно статьи 130 ГК РФ, недвижимостью признаются земельные участки, здания, сооружения и объекты незавершённого строительства. Всё остальное считается движимым имуществом и оценивается отдельно.
Не знаю, почему у меня стоит город Москва, но речь идет про частный дом и про участок, на котором дом расположен. Я так понимаю, условия все те же самые?
У Вас в связи с чем возникла необходимость в оценке имущества?
Да, при оценке недвижимости учитываются все параметры имущества, тесно связанного с землей.