А УК не направляла подписанные проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров

Такой запрос вызывает серьезные и обоснованные сомнения в соблюдении норм жилищного законодательства РФ.

1. Статья 161 ЖК РФ: Управление многоквартирным домом осуществляется на основании выбора способа управления, проведенного общим собранием собственников помещений. Конкурс проводится органом местного самоуправления в случае отсутствия надлежащего управления домами.

2. Порядок уведомления: Орган местного самоуправления обязан разместить итоги конкурса и условия договора управления на официальном сайте органа муниципального образования, а управляющая компания обязана направить проект договора каждому собственнику.

3. Заключение договора: Договор управления заключается каждым собственником индивидуально с управляющей организацией, независимо от формы заключения конкурса.

4. Действия управляющей компании: Управляющая компания не вправе выставлять счета за услуги до момента заключения договора управления.

Что делать теперь?

• Обратитесь в органы местного самоуправления с требованием предоставления информации о проведенном конкурсе и ознакомьтесь с условиями договора управления.
• Направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию региона с указанием нарушений порядка уведомления и несоблюдения процедуры заключения договора.
• Подготовьте обращение в прокуратуру района или области с просьбой провести проверку соблюдения закона о порядке управления многоквартирным домом.
• По результатам проверки подготовьте коллективное обращение собственников дома в суд с иском о признании недействительными действий органа местного самоуправления и управляющей компании.