Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственником является супруг, супруга по кредитному договору созаемщиком не является
Добрый день. Возможно ли выделение долей в квартире на супругу и двоих детей при действующей ипотеке через нотариуса. Собственником является супруг, супруга по кредитному договору созаемщиком не является. Использовался мат.капитал. Или только через суд по разделу имущества это возможно.
Добрый день, Наталья.
Выделение долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, действительно возможно даже при наличии ипотеки, однако процедура имеет ряд особенностей.
1. Материнский капитал предполагает обязательное оформление долей в праве собственности на всех членов семьи (супругов и детей), поскольку использование государственных средств накладывает обязанность обеспечить доли каждого члена семьи, указанного в сертификате.
2. Поскольку квартира находится в залоге у банка (ипотека), любые изменения в правах собственности возможны только с согласия кредитной организации. Это значит, что перед оформлением долей необходимо согласовать данное решение с банком-кредитором.
3. Если ипотека была оформлена на мужа, и жена не выступает созаемщиком, выделение долей также потребует обязательного участия нотариуса, поскольку такая сделка должна быть удостоверена нотариально согласно законодательству РФ.
Обращение в суд необязательно, если всё остальное проходит безукоризненно.