Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальные службы предъявляют к оплате счет за двух человек, так как они являются совладельцами имущества
Добрый день! Вопрос следующий: имеется однокомнатная квартира, у которой два собственника в равных долях, по 1/2 доли. Один из совладельцев был зарегистрирован и проживал в этой квартире, платил коммунальные платежи, за 1 человека. Потом этот совладелец умер. Коммунальные службы предъявляют к оплате счет за двух человек, так как они являются совладельцами имущества, а согласно законодательству, если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, то коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. правы ли они? Вопрос касается вывоза твердых коммунальных отходов. Повторюсь, один из собственников квартиры, ранее проживавший и зарегистрированный в ней умер, второй совладелец является единственным наследником по завещанию, и вступит в наследство согласно законодательства, не ранее, чем через полгода
Здравствуйте!
В соответствии ст. 153 ЖК РФ: Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на всех собственниках жилого помещения пропорционально размеру их долей в праве общей собственности на имущество. ст. 155 ЖК РФ: Если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом, плата за содержание общего имущества дома, коммунальные услуги должна вноситься своевременно всеми собственниками помещений независимо от факта проживания в данном помещении.
Коммуналка начисляется исходя из количества зарегистрированных жильцов либо, если никто не прописан, исходя из числа владельцев помещения. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если жилье пустует (не зарегистрировано ни одно лицо), начисления производятся на количество собственников жилья.
Таким образом, пока наследование не произошло официально, собственник недвижимости — покойный гражданин и живущий второй совладелец, каждый имеет долю владения квартирой, следовательно, коммунальщики вправе выставлять счета за ТКО именно на двоих собственников, поскольку юридически оба продолжают владеть жильём.
Наследнику важно учитывать следующее: После смерти первого владельца доля собственности перейдет к наследнику, однако процедура вступления в права займет определенное время. Пока эта процедура не завершилась, обе стороны остаются собственниками.
После официального оформления наследства вся недвижимость станет принадлежностью единственного владельца, соответственно дальнейшие расчеты будут производиться исключительно на основании нового статуса собственника.
Итак, да, требования коммунальных служб законны до момента полного завершения процедуры наследования. После этого расчет будет проводиться только на одного собственника.