8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли бывшая супруга заставить меня продать недвижимость через суд?

Покупали квартиру в ипотеку, использовали мат капитал и помощь молодой семье. Я заемщик, супруга созаемщик. Сейчас супруга хочет продать квартиру и поделить денежные средства, я отказываюсь продавать. Может ли бывшая супруга заставить меня продать недвижимость через суд?

Уточнение от клиента
Квартира в ипотеке на 30 лет, платим 5 лет
, Руслан, г. Москва
Максим Шевчук
Максим Шевчук
Юрист, г. Москва

Если квартира куплена в браке с использованием ипотеки, маткапитала и господдержки -это совместно нажитое имущество, даже если заемщиком указаны Вы.
Продать её можно только с согласия обоих супругов, а при разводе через раздел долей по суду.
Принудительно заставить продать квартиру суд не может, но суд может:

определить доли и признать за каждым право собственности;
обязать выплатить компенсацию одному из супругов, если второй оставляет жильё себе.
Уточните, пожалуйста:

Развод уже оформлен или только планируется?
Есть ли дети, на которых выделены доли из маткапитала?
Ипотека полностью погашена?
От этого зависит, как именно защищать долю и можно ли предотвратить продажу.

0
0
0
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Москва
Мы развелись 3 года назад, но жили вместе. У нас трое детей, два от первого брака. Доли получаются выделяются всем троим, после выплаты ипотеки. Ипотеку платить еще 25 лет.

Пока ипотека не погашена, квартира находится в залоге у банка, и распоряжаться ею без согласия банка невозможно.
Бывшая супруга не может заставить продать жильё через суд максимум она может требовать определения долей в праве собственности, но фактически продать такую квартиру нельзя ни без банка, ни без согласия всех участников (в том числе долей детей и органов опеки).
Фактически сейчас жильё остаётся совместно принадлежащим, и раздел возможен только после полного погашения ипотеки или с участием кредитора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну
Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №4850934, Марина, г. Москва
Исполнительное производство
Бывший супруг не платит алименты на детей, возможно скрывает свой доход, долг уже 160000, приставы накладывают
Бывший супруг не платит алименты на детей, возможно скрывает свой доход ,долг уже 160000 ,приставы накладывают ограничения в водительских правах и наложении ареста на счета и карты в банке....Но он все равно не как не реагирует и продолжает не платить алименты,что делать как можно его заставить это делать
, вопрос №4849753, Татьяна Аннушкина, г. Москва
Алименты
Бывшая супруга не даёт общаться с детьми
Бывшая супруга не даёт общаться с детьми. Я не ограничен в правах.
, вопрос №4849231, Алексей, г. Москва
Семейное право
Бывший супруг второй раз женился, доля в доме так же остаётся за ним?
Здравствуйте, ситуация такая.. Купили дом на материнский капитал со вторым супругом, мы развелись, он ушел из дома, я с детьми живу в этом доме. Каждому выделена доля в этом доме. Бывший супруг второй раз женился, доля в доме так же остаётся за ним?
, вопрос №4848295, Катя, г. Сосновоборск
Недвижимость
Каковы мои действия после снятия с регистрации самого бывшего супруга?
Добрый день. Развеялась с мужем. Он был ВРЕМЕННО зарегистрирован в МОЕМ доме. Сюда же зарегистрировал и свое ИП. Естественно после развода я хочу снять его с регистрации. Как быть с его ИП? Должна ли я что-то предпринимать, чтобы ИП было снято с моего адреса? Каковы мои действия после снятия с регистрации самого бывшего супруга?
, вопрос №4847762, Вера, г. Курск
Дата обновления страницы 24.10.2025