Что делать, если арендодатель без права сдачи жилья угрожает обвинить в порче дома?

Question

Здравствуйте! Снимала дом у человека 3 месяца, после переезда оказалось, что дом на него не зарегистрирован, а земля принадлежит сообществу. Почти всех соседей он так или иначе за время своего проживания там обманул или использовал. Сам он находится далеко, в другом регионе. Заставил меня съехать, дистанционно отключив электричество по звонку в компанию-поставщика электричества. Аккаунта на электричество тоже у него нет, оно поставлялось по договору, полу-легально. Я оставила ключи в двери и уехала. Через месяц после того, как я съехала, он прислал фото разгромленного дома моей матери и главе правления. Сказал, что полиция составила протокол и он посадит меня в тюрьму по уголовному делу. Из того, что я о нем узнала от его соседей - это мог сделать кто угодно из его врагов, также это могли быть его друзья, с целью подставить меня и через суд вытрясти из меня деньги. Также там могли обосноваться бомжи и сделать это с его домом. Сдавать дом по словам главы правления он не имел права, так как дом на него не зарегистрирован. Что мне делать в этой ситуации? Может ли он в действительности вызвать полицию, составить протокол и обвинить в этом меня? Подать в суд? Спасибо!

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Вас в полицию вызывали? Вы заключали договор найма? У него есть ваши данные? УПК РФ Статья 24. Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела 1. Уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по следующим основаниям: 1) отсутствие события преступления; 2) отсутствие в деянии состава преступления; Я бы вам порекомендовал заблокировать его номер и не выходить с ним более на контакт. Перспектив для возбуждения в отношении вас уголовного дела не усматривается. Вероятно вас вызовут для дачи объяснения в рамках проверки. Надо будет пояснить, что на момент вашего отъезда жилье было в порядке, ущерб вы не причиняли, кто его мог причинить, вам не известно Сказал, что полиция составила протокол и он посадит меня в тюрьму по уголовному делу. это психологическое давление. Не ему решать подобные вопросы.

Евгений Воробьев · Answer

Здравствуйте! Может ли он в действительности вызвать полицию, составить протокол и обвинить в этом меня? Вызывать полицию имеет право любой человек. Составить протокол он не имеет полномочий. Обвиняют в преступлении и уполномоченные на то лица, а не любой гражданин. Любой человек, в отношении которого совершено противоправное деяние, либо он знает, о совершающимся и или совершенном противоправном деянии, имеет право вызывать полицию или написать заявлению в отделе полиции (в некоторых случаях можно сразу писать заявлении и в другие органы- прокуратуру, СК и др.) , или через сайт МВД. Так же возможны обращения в другие правоохранительное органы, по подследственности. Заявление или устное сообщение в органы внутренних дел (в том числе по телефону) может подать любой человек, на основании УПК РФ Ст.141 и 143 «Заявление о преступлении», если считает, что в отношении него совершены или совершаются противоправные действия, а так же, если он знает о совершенном или совершающимся преступлении или правонарушении. Заявление или устное сообщение обязаны принять в полиции, зарегистрировать и провести по заявлению проверку, а так же принять решение о возбуждении уголовного дела, либо об отказе в возбуждении УД. Материал проверки может быть направлен по подследственности. Так же по окончании проверки могут принять решение о привлечении виновных к административной ответственности. Если Ваша вина не доказана — Вы не виновны УПК РФ Статья 14. Презумпция невиновности Подробно по ссылке выше

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Марина! Что мне делать в этой ситуации? Может ли он в действительности вызвать полицию, составить протокол и обвинить в этом меня? Подать в суд? Вызвать полицию конечно может. Но, полиция обязана доказать виновность лица, совершившего преступление (ст.73 УПК РФ) При этом Вы вправе предоставить полиции доказательства своей невиновности. Может обратиться и в суд, например с иском к Вам о причинении вреда имуществу. Но в этом случае он обязан предоставить в суд доказательства, что Вы причинили ущерб имуществу