Могу ли я выселить жену из арендованной квартиры, если договор составлен на меня и квартплату оплачиваю тоже я

Здравствуйте!

Выселение жильца из арендованного жилья регулируется гражданским законодательством Российской Федерации, особенно статьями Гражданского кодекса РФ, касающимися договора аренды (найма).

Договор найма жилья (статья 671 ГК РФ). Договор аренды заключается между собственником жилья (или уполномоченным лицом) и нанимателем. Наниматель приобретает право пользования жилым помещением на условиях, оговоренных договором. Права и обязанности сторон (статья 678 ГК РФ). По договору найма квартиросъемщик обязуется оплачивать аренду и коммунальные услуги вовремя, поддерживать состояние жилья в надлежащем порядке и соблюдать правила проживания.  Расторжение договора (статья 687 ГК РФ). Досрочное расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо по решению суда в случаях нарушения условий договора одной из сторон.

1. Проверьте договор аренды. Удостоверьтесь, что именно вы указаны в качестве единственного нанимателя, и ваш супруг не указан в документе как совладелец или совместный наниматель.

2. Документы оплаты коммунальных услуг. Наличие документов, подтверждающих оплату вами счетов за коммунальные услуги, подтверждает ваше право на проживание и использование жилья.

Если жена проживает в съемной квартире, арендованную исключительно вами, и не указана в договоре найма, у вас есть полное право потребовать её освобождения. Для начала попробуйте договориться мирно, а в случае отказа обратитесь в суд для решения вопроса о выселении.

Если вам потребуется более подробная консультация или составление документоввы можете написать мне в чат.

Здравствуйте Эдуард! Ваша ситуация касается выселения из арендованного жилья, а не из собственного. В данном случае, если вы являетесь арендатором квартиры по договору аренды, а ваша жена проживает с вами, то ее право пользования квартирой определяется условиями договора аренды и семейным законодательством.

Ваша жена, как член вашей семьи, проживающий совместно с вами, имеет право пользования квартирой на основании вашего договора аренды.
Выселение супруги из арендованной квартиры возможно, если:

Прекратились семейные отношения, и она не является членом вашей семьи в контексте проживания в данной квартире.
Договор аренды предусматривает возможность выселения членов семьи при определенных условиях.
Существуют иные законные основания для выселения, например, если она нарушает условия договора аренды или правила проживания.
В случае прекращения семейных отношений, если квартира арендуется вами, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи может не сохраняться, если иное не установлено соглашением между вами и бывшим членом семьи. Однако, в отличие от собственника, вы не можете требовать выселения без предоставления другого жилого помещения, если это не предусмотрено договором аренды.