Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но мы не можем пойти сами в суд, нужно ждать пока организации подадут иск, правильно?
Здравствуйте! Муж получил квартиру по наследству через суд. Мать погибла, квартира была не до конца приватизирована. Погибла 10.12.2023, присудили наследство 12.12.2024. Долгов там больше 500 тысяч. За последние 8-9 лет насчитано. Есть по закону исковой срок давности. Но мы не можем пойти сами в суд, нужно ждать пока организации подадут иск, правильно? Я думала подать им заявло эти ения с просьбой пересчитать долг, списать пеню и реструктурировать оставшийся долг. Но прочитала в интернете, что может начать заново отсчет исковой срок давности, если пытаться с ними договориться до суда. Это так? ДГК уже прислали исковое заявление, судебного решения еще нет. Но мы уже согласны с суммой и оспаривать не будем. Единственное они не убирают с квитанций старый долг в 460 тысяч (половина пеня) и не понятно еще уберут ли после решения суда. Управляйка каким-то образом вышла на меня через сбер банк, мне пришло сообщение о долге за квартиру мужа, как такое вообще возможно, разве это законно? По холодной воде также требуют оплатить долг больше, чем за три года с пеней в два раза больше основного долга. Муж писал заявление о смене лицевого счета в этих организациях, чтоб приходили новые обнуленные квитанции уже на него. Отказ получили только от управляющей компании. ДГК и Холодная вода как таковой отказ не дали, была тупо отписка, но и счет не сменили. Вывоз мусора (ПЭО) сменили счет, присылают две квитанции и начисляют одинаковую сумму на оба счета????️ т.е. присылают квитанцию на умершую мать (свидетельство о смерти было приложено к заявлению) и на мужа.
- image.jpg
Добрый день, Мария!
Проанализировав Вашу ситуацию, могу дать следующие разъяснения:
1. По вопросу исковой давности:
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Для коммунальных платежей этот срок исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Вы правы в том, что не нужно самостоятельно обращаться в суд для применения срока исковой давности — это ваше право, которое вы можете заявить при рассмотрении иска от ресурсоснабжающих организаций.
2. О признании долга и прерывании срока исковой давности:
В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением должником действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Поэтому Ваши опасения обоснованы — обращение с заявлением о реструктуризации или частичная оплата может быть расценена как признание долга и прервать течение срока давности.
3. По иску от ДГК:
Если вы согласны с суммой иска, то можете заявить о признании иска в части основного долга, но при этом заявить о применении срока исковой давности к требованиям, возникшим более 3 лет назад. Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Вы можете признать часть долга, но оспорить пени как несоразмерные (ст. 333 ГК РФ).
4. По поводу смены лицевого счета:
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, при смене собственника жилого помещения ресурсоснабжающие организации обязаны произвести перерегистрацию лицевого счета. Отказ в этом неправомерен. Вам следует направить письменные претензии в организации, которые не произвели смену лицевого счета, с указанием на нарушение ваших прав и требованием устранить нарушения.
5. Относительно получения информации через Сбербанк:
Передача персональных данных третьим лицам без согласия субъекта персональных данных нарушает ФЗ «О персональных данных» №152-ФЗ. Вы можете обратиться с жалобой в Роскомнадзор на незаконную передачу ваших персональных данных.
6. По двойным начислениям за вывоз мусора:
Это явное нарушение. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения. Двойное начисление за одну и ту же услугу неправомерно. Направьте в ПЭО претензию с требованием прекратить начисления на умершую мать и произвести перерасчет.
7. Рекомендации по дальнейшим действиям:
— В судебном заседании по иску ДГК заявите о применении срока исковой давности к требованиям старше 3 лет и о снижении размера неустойки на основании ст.