Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать, что это не наш долг?
Здравствуйте. Поставили дом на кадастровый учет 16 авг 2024 г.
Но там не живем, так как застройщик дом не достроил его. А пришлось ставить его, чтобы сдать в залог банку, чтобы освободить поручителя от обязательств. В июле 2025 года решили завести лицевой счет на свет. На столбах у участков умные счетчики. И, оказалось, что, я момента, как мы поставили дом на учет, свет, без нашего личного лицевого счета уже считал нам электроэнергию, а мы и на знали.
В итоге, при создании лицевого счета, у нас в личном кабинете высветился долг в 7 тысяч киловатт, а это 30 000 рублей. При условии, что мы там не живем, столб не на нашем участке. А так же этот умный счетчик передал всего два раза данные в суэнко: 16 авг 2024 года, и в июле 2025 г. 7000 кВ одним показателем. Как доказать, что это не наш долг? От этого столба запитывались все строители соседних участков при застройке поселка.
Добрый день, Екатерина!
Ваша ситуация с начислением платы за электроэнергию в доме, где вы фактически не проживаете, требует комплексного подхода. Разберем правовые аспекты и возможные пути решения проблемы.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на объект недвижимости. Однако есть важные нюансы.
Согласно п. 42 указанного Постановления, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета. При этом, согласно п. 31 Постановления, исполнитель обязан принимать показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета.
В вашем случае важно обратить внимание на следующие моменты:
1. Договорные отношения. Проверьте, был ли заключен договор энергоснабжения между вами и энергоснабжающей организацией до июля 2025 года. Если договор не был заключен, то начисление платы за период до заключения договора может быть оспорено.
2. Фактическое потребление. Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Ключевое слово здесь — «принятую». Если вы можете доказать, что не потребляли электроэнергию (дом не достроен, электроприборы не подключены), это будет весомым аргументом.
3. Использование электроэнергии третьими лицами. Если от столба, к которому подключен ваш счетчик, запитывались строители соседних участков, это является незаконным подключением к вашим сетям. Согласно п. 62 Постановления №354, при обнаружении несанкционированного подключения к электрическим сетям исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы.
Для защиты своих прав рекомендую следующие действия:
1. Направьте письменную претензию в энергоснабжающую организацию с требованием произвести перерасчет. В претензии укажите:
— Дату постановки дома на кадастровый учет
— Факт отсутствия проживания в доме
— Информацию о незавершенности строительства
— Сведения о возможном использовании электроэнергии строителями соседних участков
— Требование о проведении проверки правильности начислений
2. Соберите доказательства отсутствия потребления электроэнергии:
— Фотографии недостроенного дома
— Документы от застройщика о незавершенности работ
— Показания свидетелей (соседей) о том, что вы не проживали в доме
— Документы, подтверждающие ваше