8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Вопрос: смогу ли я приватизировать свой участок, если формально вся земля в СНТ приватизирована, а участок

Я являюсь членом СНТ, у меня в собственности есть участок в этом СНТ.

Меня интересует соседний участок. Соседний участок не приватизирован, на кадастровой карте не имеет кадастрового номера. За 7 лет соседи ни разу не появились на этом участке, членские взносы они не платят.

В апреле этого года на собрании членов СНТ этот участок был признан заброшенным и распределен мне, как члену СНТ.

Я хочу приватизировать данный участок, но председатель СНТ говорит, что формально вся земля в СНТ "закончилась", т.е. площадь всех приватизированных участков равна всей площади земли, выделенной для СНТ.

Предыдущему члену СНТ, кто приватизировал свой участок, разрешили приватизировать только 6 соток, т.к. именно столько на тот момент оставалось неприватизированной площади в СНТ (в реальности тот участок гораздо больше).

Вопрос: смогу ли я приватизировать свой участок, если формально вся земля в СНТ приватизирована, а участок есть и даже на кадастровой карте его видно (он образован границами других участков, но сам не зарегистрирован)?

Показать полностью
, Юлия, г. Саратов
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Вопрос: смогу ли я приватизировать свой участок, если формально вся земля в СНТ приватизирована, а участок есть и даже на кадастровой карте его видно (он образован границами других участков, но сам не зарегистрирован)?

 Если соседний земельный участок не имеет кадастрового номера, то его предоставление невозможно.Ни Вам, ни кому-то еще. Необходимо его сформировать, поставить на кадастровый учет.И тогда уже решать вопрос с его предоставлением.

С одной стороны, у Вас есть решение общего собрания СНТ о распределении участка Вам (ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Но с другой стороны непонятно какой именно  участок Вам должны предоставить.Тем более если СНТ утверждает, что в СНТ нет уже свободной земли.

Поэтому Вам нужно письменно обратиться в адрес СНТ по данному вопросу и потребовать разъяснить этот вопрос с учетом ранее принятого решения общего собрания СНТ о закреплении соседней  земли за Вами. 

Можете также обратиться к кадастровому инженеру за содействием.

Кроме того, надо смотреть проект межевания территории СНТ.

Согласно ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

2
0
2
0

 Если соседний земельный участок не имеет кадастрового номера, то его предоставление невозможно.Ни Вам, ни кому-то еще. Необходимо его сформировать, поставить на кадастровый учет.И тогда уже решать вопрос с его предоставлением.

это не так. Участок в границах товарищества предварительно согласовывается по схеме и без наличия кадастрового номера. 

1
0
1
0
Романова Ольга:     это не так. Участок в границах товарищества предварительно согласовывается по схеме и без наличия кадастрового номера. 

предварительное  согласование, распределение в СНТ— это не  есть предоставление. Предоставление, приватизация  возможны только в отношении участка с кадастровым номером .

0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте, Юлия!

председатель СНТ говорит, что формально вся земля в СНТ «закончилась», т.е. площадь всех приватизированных участков равна всей площади земли, выделенной для СНТ.

 Вероятно, что имеет место ошибка. В противном случае Вам не могли бы предоставить земельный участок, площадь которого не входит в общую площадь всей территории товарищества.

Тут надо уточнять у председателя. Возможно, придется истребовать у председателя и правления СНТ копии документов на весь земельный участок, составляющий всю территорию товарищества. Выяснять, имеется ли проект межевания территории товарищества (ст. 24  Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В апреле этого года на собрании членов СНТ этот участок был признан заброшенным и распределен мне, как члену СНТ.

 Здесь также не совсем понятно. Если вся земля в СНТ «закончилась», то на каком основании этот земельный участок был предоставлен Вам (ведь его площадь входит в общую площадь всего СНТ).

Вопрос: смогу ли я приватизировать свой участок, если формально вся земля в СНТ приватизирована, а участок есть и даже на кадастровой карте его видно (он образован границами других участков, но сам не зарегистрирован)?

 А по поводу приватизации земельного участка (перехода его в Вашу собственность) необходимо выяснять, в чьей собственности находится этот участок (эти земли, в границах которых расположен данный конкретный земельный участок), зарегистрировано ли право собственности за товариществом или нет. Если нет, то это будут, вероятнее всего, земли, право государственной собственности на которые не разграничено. То есть для оформления права собственности на такой участок надо будет обращаться в орган местного самоуправления.

И вероятнее всего, что бесплатная приватизация в этом случае не получится.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Такое бывает. Только в судебном порядке сможете пробовать приватизировать участок по ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года года. Сначала я бы получила отказ в администрации, а потом по КАС РФ его бы обжаловала.  Площади не хватило, потому что по дачной амнистии разрешали прибавлять до 3-х соток сначала, потом разрешили до 10 % увеличивать площадь, и почему-то администрация  решила что прибавления были не за счет земли администрации, а за счет отвода земли товариществу. 

Есть практика судебная, но вот какой исход будет в вашем случае сложно предположить. Участок же ваш не с краю? Внутри СНТ? и еще, если вам уже давали бесплатно в собственность земельный участок, второй по закону не дадут, надо на другое лицо. 

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Саратов
Здравствуйте! Участок внутри СНТ, не скраю

ну тогда только суд, товариществу наверное комитет по управлению имуществом города отказывает, только он так могут делать)) в других городах о таком даже и не слышали))) 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, у меня произошёл не приятный момент, я как частное лицо не оформленный как самозанятый и ИП
Здравствуйте, у меня произошёл не приятный момент, я как частное лицо не оформленный как самозанятый и ИП решил потаксовать вошёл В приложение такси МАКСИМ и взял заявку отвёз пассажира от места до места и на конечном адресе меня остановили со сотрудники ДПС для проверки документов, после остановки пассажир вышел и пошёл в неизвестном направлении, сотрудник ДПС пригласил меня в их автомобиль, проверили документы сказали все в порядке и попросили пройти в соседнюю Газель(был рейд), где меня ждал мой ПАССАЖИР(свидетель) и сотрудники ОИАЗ которые навязали мне под моральным давлением и обманом статью: 2 часть статья 14.1 КОАП свидетель подтвердил через приложение что его вёз я и взял у него денежные средства за поездку, но приложение в моем телефоне я удалил по этому сотрудники не смогли проверить мои данные, я подписал согласие в протоколе, оформили акт изъятия и изъяли автомобиль на штраф стоянку (который принадлежит моей супруге), сказали что я смогу его забрать после суда и платить за эвакуатор и простой не придётся, я позвонил на штраф стоянку и мне сказали что платить я буду как и все по обычным тарифам. У меня вопрос смогу ли я забрать машину так как статья подразумевает конфискацию орудия нарушения Если она не моя и вообще есть ли шансы, могу ли я обжаловать протокол и что мне лучше сказать в суде если есть возможность облегчить штраф? Заранее спасибо.
, вопрос №4849706, Владимир, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос - - правомерно ли перечисление средств эксперту, если экспертиза не принята судом
Здравствуйте! В ходе судебного разбирательства была назначена судебная экспертиза. Нами внесены деньги. Экспертиза не в нашу пользу. Сделана рецензия на экспертизу, которая принята судом, то есть экспертиза успешно оспорена. Вынесено решение в нашу пользу. Однако, суд перечислил эксперту всю сумму до вынесения решения и вступления его в законную силу. Вопрос - - правомерно ли перечисление средств эксперту, если экспертиза не принята судом. - как вернуть средства - каков вообще порядок списания средств с депозита, и как избежать подобных ситуаций в будущем (у нас назначается еще одна экспертиза в рамках другого дела) С уважением, Татьяна
, вопрос №4849318, Татьяна, г. Москва
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Материнский капитал
Одобрят ли такую сделку, если дом по факту стоит дороже?
Здравствуйте, могу ли я приобрести дом за материнский капитал у своей бабушки, дети и я прописаны в нем (категория земли СНТ). Бабушка сказала что за мат капитал продаст его, но дом большой, почти 300 квадратов. Одобрят ли такую сделку, если дом по факту стоит дороже?
, вопрос №4848730, Елена, г. Краснодар
Все
В 1992 году моей мамой был приобретен участок в СНТ Участок
В 1992 году моей мамой был приобретен участок в СНТ. Участок приобретен у первого хозяина. Мама получается вторая. Примерно с 1998 года на участке никаких работ не велось. Участок не приватизирован. Сейчас мы хотим это сделать, чтобы использовать по назначению. Из документов на руках имеется только членская книжка с записями об уплате членских взносов до 1998 года.  Мне, для того, чтобы начать собирать документы на приватизацию, нужна выписка (или справка?) от нынешнего председателя этого СНТ о покупке момей мамой этого участка. Нынешний председатель не идёт на контакт, всякими способами не хочет идти на встречу. Данных о первом хозяине, его контактов, адреса проживания мы не имеем. Вопрос - могу ли я, как то через суд затребовать от нее эту выписку?
, вопрос №4848121, Наталья, г. Нальчик
Дата обновления страницы 31.10.2025