Проживает 4 зарегистрированных долевых собственника?

Добрый день, Александр!

По Вашему вопросу о нормах жилой площади и возможности получения субсидий на покупку жилья предоставляю следующую информацию:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, учетная норма площади жилого помещения (минимальный размер площади, при котором граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий) устанавливается органами местного самоуправления.

В городе Сочи действует норма, установленная Решением Городского Собрания Сочи от 25.03.2010 №32 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения в муниципальном образовании город-курорт Сочи». Согласно этому документу, учетная норма составляет 10 кв.м общей площади на одного человека.

Таким образом, если на 18 кв.м проживают 4 человека (что составляет 4,5 кв.м на человека), это значительно ниже установленной нормы, и Вы можете претендовать на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для получения субсидии на приобретение жилья Вам необходимо:

1. Обратиться в администрацию города Сочи (жилищный отдел) с заявлением о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Предоставить необходимые документы:
— паспорта всех членов семьи;
— документы, подтверждающие родственные отношения;
— выписку из ЕГРН о правах на имеющееся жилое помещение;
— документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
— технический паспорт жилого помещения;
— выписку из домовой книги;
— справки о доходах всех членов семьи.

3. После признания нуждающимися в улучшении жилищных условий Вы можете претендовать на участие в различных жилищных программах:

— Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»;
— Программа «Молодая семья» (если кто-то из собственников подходит под критерии);
— Жилищные сертификаты для отдельных категорий граждан;
— Региональные программы Краснодарского края по обеспечению жильем.

Важно отметить, что для участия в большинстве программ учитывается не только метраж жилья, но и имущественное положение семьи, так как многие субсидии предоставляются малоимущим гражданам.

Также обращаю Ваше внимание, что поскольку все четверо являются долевыми собственниками, при рассмотрении вопроса о предоставлении субсидии будет учитываться факт добровольного ухудшения жилищных условий (если таковое имело место в последние 5 лет).

Рекомендую Вам обратиться в администрацию города Сочи для получения подробной консультации по Вашей конкретной ситуации и возможности участия в программах жилищных субсидий.

Удачи в делах!