Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы с соседкой сделали межжевание наших участков, после чего на моем участке появилось обременение в виде
Добрый день.
Вопрос по земельным спорам.
Мы с соседкой сделали межжевание наших участков, после чего на моем участке появилось обременение в виде электрического провода, закопанного в землю от электрического столба до забора соседки, приблизительно 7 метров, над которым проложенна дорожка по 30см с каждой стороны от провода. На участке соседки остался мой уличный туалет, приблизительно 1×1,5 метров. При оформлении в росреестре мы заключили соглашение, в котором все прописали. Соглашение заключили на 5 лет, если кто-то из нас не захочет продлевать договор, то должны в письменном виде сообщить другому о том, что прекращаем действие договора, если такого письма нкт, то договор считается пролонгированным. Прошло 2а года, соседка требует убрать мой туалет и обратилась в суд. Может ли она прекратьть действие нашего соглашения раньше времени, если я пока не готова его прекращать?
Здравствуйте, Ирина Александровна!
В вашем случае, наверняка, имеет место сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Действительно, сервитут можно прекратить досрочно. Для этого стороны подписывают соглашение о расторжении. Документ составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами.
Существуют и другие основания для прекращения сервитута:
1. **Истечение срока.** Если сервитут был установлен на определённое время или для конкретной цели, он прекращается автоматически по истечении этого срока или после достижения цели.
2. **Изменение обстоятельств.** Если необходимость в сервитуте отпала, его можно прекратить.
3. **Уничтожение участка.** Если земля, на которую распространялся сервитут, исчезла, право на него прекращается.
4. **Общественный интерес.** Иногда суд может прекратить сервитут, если это необходимо для общественных интересов или по градостроительным причинам.
Дальше продолжим наше общение в чате.