8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы с соседкой сделали межжевание наших участков, после чего на моем участке появилось обременение в виде

Добрый день.

Вопрос по земельным спорам.

Мы с соседкой сделали межжевание наших участков, после чего на моем участке появилось обременение в виде электрического провода, закопанного в землю от электрического столба до забора соседки, приблизительно 7 метров, над которым проложенна дорожка по 30см с каждой стороны от провода. На участке соседки остался мой уличный туалет, приблизительно 1×1,5 метров. При оформлении в росреестре мы заключили соглашение, в котором все прописали. Соглашение заключили на 5 лет, если кто-то из нас не захочет продлевать договор, то должны в письменном виде сообщить другому о том, что прекращаем действие договора, если такого письма нкт, то договор считается пролонгированным. Прошло 2а года, соседка требует убрать мой туалет и обратилась в суд. Может ли она прекратьть действие нашего соглашения раньше времени, если я пока не готова его прекращать?

Показать полностью
, Ирина Александровна, г. Москва
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8

Здравствуйте, Ирина Александровна!

В вашем случае, наверняка, имеет место сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Действительно, сервитут можно прекратить досрочно. Для этого стороны подписывают соглашение о расторжении. Документ составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами.

Существуют и другие основания для прекращения сервитута:
1. **Истечение срока.** Если сервитут был установлен на определённое время или для конкретной цели, он прекращается автоматически по истечении этого срока или после достижения цели.
2. **Изменение обстоятельств.** Если необходимость в сервитуте отпала, его можно прекратить.
3. **Уничтожение участка.** Если земля, на которую распространялся сервитут, исчезла, право на него прекращается.
4. **Общественный интерес.** Иногда суд может прекратить сервитут, если это необходимо для общественных интересов или по градостроительным причинам.

1
0
1
0
Ирина Александровна
Ирина Александровна
Клиент, г. Москва
Доброе утро. Спасибо большое за ответ, но я не до конца поняла. Какие могут быть основания, чтоб прекратить сервитут в моем случае, если и туалет и кабель оказались на наших участках после межжевания и небыло финансовых и физических возможностей убрать свое имущество с чужого участка, договорились, что в течение 5 лет мы это сделаем, или продлим наше соглашение еще на 5 лет. Туалет поддерживаем в хорошем состоянии, другого нет, срок сервитута еще не закончен, участком как соседка пользовплась, так и пользуется, между нашими участками она установила забор и сама отгородила мой туалет от себя… А ее кабель я готова потерпеть до конца действия сервитута. Какое решение может принять суд? И как мне подготовиться, на какие статьи закона ссылаться, чтоб сервитут не прекратили раньше срока?

Дальше продолжим наше общение в чате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
У меня есть участок собственности два года мой парень оформил его на меня теперь просит переоформить на него
У меня есть участок собственности два года мой парень оформил его на меня теперь просит переоформить на него в браке мы никогда не состояли я не знаю как мне переоформить или сделать дарение на него таким образом чтобы я не заплатила никакие налоги чтобы все расходы упали на него какой есть вариант потому что он говорит что можно сделать договор купли-продажи но я боюсь что он меня обманет кадастровая стоимость этого участка около 3 500 000 Так как участок этот не мой и мне бы не хотелось платить никакие налоги как обезопасить себя передать этот участок ему в собственность чтобы ничего не платить
, вопрос №4732713, Надежда, г. Воронеж
Недвижимость
Как доказать, что это не наш долг?
Здравствуйте. Поставили дом на кадастровый учет 16 авг 2024 г. Но там не живем, так как застройщик дом не достроил его. А пришлось ставить его, чтобы сдать в залог банку, чтобы освободить поручителя от обязательств. В июле 2025 года решили завести лицевой счет на свет. На столбах у участков умные счетчики. И, оказалось, что, я момента, как мы поставили дом на учет, свет, без нашего личного лицевого счета уже считал нам электроэнергию, а мы и на знали. В итоге, при создании лицевого счета, у нас в личном кабинете высветился долг в 7 тысяч киловатт, а это 30 000 рублей. При условии, что мы там не живем, столб не на нашем участке. А так же этот умный счетчик передал всего два раза данные в суэнко: 16 авг 2024 года, и в июле 2025 г. 7000 кВ одним показателем. Как доказать, что это не наш долг? От этого столба запитывались все строители соседних участков при застройке поселка.
, вопрос №4732607, Екатерина, г. Москва
Трудовое право
Ровно год назад, на 4 курсе, сдал аккредитацию на возможность работы медицинским братом, после чего в феврале 2025 устроился на работу в государственную скорую помощь
Здравствуйте! Я студент медицинского университета, в данный момент обучаюсь на 5 курсе. Поступал после 11 классов школы. Ровно год назад, на 4 курсе, сдал аккредитацию на возможность работы медицинским братом, после чего в феврале 2025 устроился на работу в государственную скорую помощь. Слышал, что сушествуют выплаты, как молодым специалистам — как врачам, так и среднему медперсоналу. Но отдел кадров на скорой помощи говорит, что мне ничего не положено. Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации.
, вопрос №4732152, Дмитрий, г. Екатеринбург
900 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
В связи с возрастом он стал просить нас подарить наши доли ему, он хочет распоряжаться квартирой сам
Добрый день У нас ситуация такая. Я, мой муж и дочь живем не в России, но имеем российское гражданство и прописаны в нашей московской квартире. Квартира приватизирована и моей семье (я, мужм дочь) в настоящий момент принадлежит 2/3 квартиры. 1/3 принадлежит моему отцу, который является ответствернным квартиросьемщиком. Ему 91 год, здоровье более-менее, мышление тоже. В связи с возрастом он стал просить нас подарить наши доли ему, он хочет распоряжаться квартирой сам. Как он считает, мы в ней жить не будем, можем ее только продать после его смерти, а этого он не хочет, хочет, чтобы кто-то из родственников в ней жил, она ему тяжело досталось. Кроме того, он хочет подарить или завещать какую-то часть этой квартиры тому, кто будет за ним ухаживать при необходимости. Никто из ближайшей родни этого делать не может, все работают, на сиделок он не согласен. Согласна с ним сидеть его племянница с Кубани, которая, естественно, не откажется от вознаграждения.У меня еще есть сестра, которая не общается с ним и с нами. Ей 58 лет. Он утверждает, что если мы подарим ему наши доли, то он потом сделает нам дарственную, по которой оставит почти все нам. Просит нас оформить доверенности о дарении наших долей. Я хочу знать, какие у нас будут опции, дейтвительно ли, что он сможет оформить какую-то дарственную, по которой квартира будет наша, и никто, включая мою сестру, не сможет предьявить на нее права. Заранее спасибо Марина Алтынова
, вопрос №4731995, Marina, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, после межевания участка соседей, изменили план нашего участка, хотя у нас имеются документы о собственности
Здравствуйте, после межевания участка соседей, изменили план нашего участка, хотя у нас имеются документы о собственности. По решению суда, межевание отменено, но наши границы участка не восстановили, ссылаясь на то, что в решении суда об этом не заявлено. Но изменили то без нашего участия и без суда. Прав ли Росреестр?
, вопрос №4730649, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 28.10.2025