Разъясните, пожалуйста - ну, никак я не могу разобраться- в интернете и на сайтах разных банков совершенно

Добрый день, Анастасия!

По Вашему вопросу о возможности получения второй семейной ипотеки могу дать следующие разъяснения.

С 1 мая 2024 года вступили в силу изменения в программу «Семейная ипотека», согласно которым семья может воспользоваться льготной ипотекой только один раз. Однако в Вашем случае ключевое значение имеет дата оформления первой ипотеки — 11 декабря 2023 года, то есть до вступления в силу новых ограничений.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 (в редакции от 18.04.2024), которое регулирует программу «Семейная ипотека», ограничение на повторное использование программы распространяется на кредитные договоры, заключенные после 1 мая 2024 года.

Поскольку Ваш первый ипотечный кредит был оформлен до этой даты (11 декабря 2023 года), Вы имеете право на получение второй семейной ипотеки при соблюдении всех остальных условий программы:
— наличие ребенка в возрасте до 18 лет (у Вас ребенок 5 лет, что соответствует требованиям);
— достаточная платежеспособность (как Вы указали, с этим у Вас все в порядке).

Что касается Вашего семейного положения: тот факт, что Вы сейчас в разводе, не является препятствием для получения семейной ипотеки. Программа ориентирована на поддержку семей с детьми, и статус «полной» или «неполной» семьи не имеет значения для участия в программе.

Важно отметить, что при оформлении второй семейной ипотеки банки будут учитывать Вашу текущую долговую нагрузку, включая обязательства по первой ипотеке. Это может повлиять на максимальную сумму кредита, которую Вам одобрят.

Рекомендую обратиться напрямую в банки, участвующие в программе «Семейная ипотека», с конкретным запросом о возможности оформления второго кредита в Вашей ситуации, так как некоторые банки могут устанавливать дополнительные требования в рамках своей кредитной политики.

Удачи в делах!