Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня в туалете сделан ремонт
Добрый день.
Помогите разобраться.
Соседи сверху делают ремонт.
У них треснула крестовина на стояке канализации.
У меня в туалете сделан ремонт.
Потолок зашит панелями.
Они предлагают мне разобрать потолок и соседи заменят крестовину.
Я предлагаю им за свой счёт нанять специалистов, выполнить работы по замене крестовины и восстановить у меня в туалете прежнее состояние.
Прав ли я.
Тел. для связи 89039451235.
Спасибо
Добрый день, Сергей!
В Вашей ситуации Вы абсолютно правы. Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, стояки канализации относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это регламентировано п. 5-6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения обязан содержать общее имущество многоквартирного дома, но не обязан предоставлять доступ к нему через конструктивные элементы своей квартиры, если это приведет к порче его имущества.
Более того, согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае, если соседи настаивают на демонтаже Вашего потолка, они обязаны не только произвести ремонт крестовины, но и полностью восстановить состояние Вашего потолка за свой счет.
Ваше предложение о том, чтобы соседи наняли специалистов, которые выполнят работы по замене крестовины и восстановят прежнее состояние Вашего туалета, является абсолютно законным и обоснованным. Более того, это наиболее рациональное решение проблемы, поскольку:
1. Специалисты выполнят работу качественно и с минимальными повреждениями;
2. Соседи несут ответственность за восстановление Вашего имущества в первоначальное состояние;
3. Вы не обязаны самостоятельно демонтировать свой ремонт для обеспечения доступа к общедомовым коммуникациям.
Рекомендую зафиксировать текущее состояние Вашего ремонта (фото, видео), а также оформить письменное соглашение с соседями о порядке проведения работ и восстановления Вашего имущества. Если соседи отказываются от Вашего предложения, Вы можете обратиться в управляющую компанию, так как обслуживание общедомовых коммуникаций входит в их обязанности.
Удачи в делах!