Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему не переоформили снова на маму?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.У мамы квартира муниципальная. Дом под снос . Администрация позвонила и сказала надо переоформить договор соцнайма. В итоге договор с мамы переоформили на меня. Это в дальнейшем как то отразится на выдачи квартиры при сносе. Почему не переоформили снова на маму ?
Добрый день, Светлана!
Ситуация с переоформлением договора социального найма с мамы на Вас при предстоящем сносе дома требует внимательного рассмотрения.
Согласно Жилищному кодексу РФ, при сносе дома собственник жилищного фонда (в данном случае муниципалитет) обязан предоставить нанимателям равнозначное жилое помещение по договору социального найма. Это регулируется статьей 89 ЖК РФ, которая гарантирует, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Переоформление договора социального найма с мамы на Вас означает, что теперь именно Вы являетесь нанимателем жилого помещения. Это имеет следующие последствия:
1. При расселении новая квартира будет предоставлена по договору социального найма на Ваше имя, а не на имя мамы.
2. Все члены семьи, включая Вашу маму, сохраняют право пользования жилым помещением согласно ст. 69 ЖК РФ, но именно Вы будете основным нанимателем.
3. В будущем, если будет возможность приватизации предоставленного жилья, право на приватизацию будет у Вас как у нанимателя (если Ваша мама ранее не использовала свое право на приватизацию, оно у нее сохраняется).
Что касается вопроса, почему договор не переоформили снова на маму — здесь могут быть разные причины:
1. Возможно, администрация посчитала более целесообразным оформить договор на более молодого члена семьи для упрощения дальнейших юридических процедур.
2. Это может быть связано с планами администрации по расселению и предоставлению жилья.
3. Возможно, были учтены какие-то особенности вашей семейной ситуации.
Важно понимать, что такое переоформление не должно ущемлять права Вашей мамы на получение жилья при расселении. Согласно ст. 70 ЖК РФ, все члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по договору социального найма.
Рекомендую Вам:
1. Запросить в администрации письменное разъяснение причин переоформления договора на Вас, а не на маму.
2. Уточнить, как это повлияет на процесс расселения и предоставления нового жилья.
3. Проверить, что в новом договоре социального найма Ваша мама указана как член семьи нанимателя.
4. Сохранить все документы, связанные с переоформлением договора и предстоящим расселением.
Удачи в делах!