Можно ли оспорить запрет соседа на сдачу комнаты в коммунальной квартире

Добрый день. Полагаю, что это будет проблематично, так как в Вашем случае идет речь о пользовании общим имуществом (в частности местами общего пользования), что требует согласия второго собственника, о чем были решения и Верховного Суда РФ в частности

Возможно ли в суде оспорить его желание, чтоб он не препятствовал сдаче.

 Добрый день!

 Бесперспективна затея обращения в суд  с такими требованиями.

 В коммунальной квартире есть места общего пользования, а согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

 Далее продолжу.

Здравствуйте!

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Привожу вам в пример  Определение кассационной инстанции от 03.04.2024 N 88-6861/2024, в котором  указано, почему согласие необходимо в данном случае: "…предоставление со-собственником комнат в квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями необходимо согласовать с другими со-собственниками жилого помещения…".

Возможно ли в суде оспорить его желание, чтоб он не препятствовал сдаче.

Вывод: оспорить, полагаю, будет бесперспективно.

Возможно ли в суде оспорить его желание, чтоб он не препятствовал сдаче. Знаю что сейчас есть закон об обязательном согласии на сдачу, но это касается общего имущества.

 Добрый день! В описанной ситуации вопрос можно решить через определение порядка пользования общим имуществом в суде, это хотя бы как то придаст законности аренде комнаты

ст. 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.