Имею ли я право на налоговый вычет за покупку квартиры?

Добрый день, Татьяна!

По Вашему вопросу о возможности получения налогового вычета при покупке квартиры в 2023 году с учетом ранее полученного вычета в 2002 году могу дать следующие разъяснения.

Согласно действующему Налоговому кодексу РФ, имущественный налоговый вычет при покупке жилья предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом важно отметить, что до 1 января 2014 года имущественный вычет предоставлялся только один раз в жизни.

Однако с 1 января 2014 года в законодательство были внесены изменения, согласно которым налогоплательщики, ранее получившие имущественный вычет в размере менее максимально установленного (до 2014 года — 1 000 000 рублей, с 2008 года — 2 000 000 рублей), имеют право на получение остатка вычета при приобретении другого жилья. Но это правило распространяется только на тех налогоплательщиков, которые ранее не использовали свое право на вычет в полном объеме и только в отношении объектов, приобретенных после 1 января 2014 года.

В Вашем случае, поскольку Вы уже воспользовались правом на имущественный вычет в 2002 году (до вступления в силу новых правил), к сожалению, Вы не имеете права на получение имущественного вычета при покупке квартиры в 2023 году.

Данная позиция подтверждается письмами Минфина России, в частности, письмом от 27.02.2014 № 03-04-05/8224, где указано, что повторное предоставление имущественного налогового вычета не применяется к налогоплательщикам, которые воспользовались правом на имущественный налоговый вычет до 1 января 2014 года.

Однако Вы можете воспользоваться налоговым вычетом по уплаченным процентам по ипотечному кредиту, если квартира приобреталась с использованием кредитных средств. Этот вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 3 000 000 рублей (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Удачи в делах!