Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас с несколькими соседями абсолютно одинаковые квартиры, доли в праве, кадастровая стоимость квартир
Здравствуйте. У нас с несколькими соседями абсолютно одинаковые квартиры, доли в праве, кадастровая стоимость квартир. А налог у соседей в 2 раза меньше, чем у меня. Как такое возможно?
Добрый день, Жанна!
Ситуация, которую Вы описали, действительно может вызывать недоумение. Если у вас с соседями абсолютно идентичные квартиры с одинаковой кадастровой стоимостью и долями в праве, то налог на имущество физических лиц должен рассчитываться примерно одинаково. Однако существует несколько факторов, которые могут объяснить разницу в сумме налога:
1. Налоговые льготы. Ваши соседи могут иметь право на налоговые льготы, которые Вы не используете. Согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются определенные категории граждан (пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны, военнослужащие и др.). Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида.
2. Налоговый вычет. В соответствии со ст. 403 НК РФ, налоговая база определяется с учетом налоговых вычетов. Например, для квартиры вычет составляет кадастровую стоимость 20 квадратных метров общей площади. Возможно, у ваших соседей этот вычет применен, а у Вас — нет.
3. Разные ставки налога. Хотя это маловероятно в вашем случае, но стоит проверить, не применяются ли к вашей квартире и квартирам соседей разные налоговые ставки (например, если квартиры относятся к разным муниципальным образованиям).
4. Ошибка в расчете налога. Налоговая инспекция могла допустить ошибку при расчете налога для Вашей квартиры.
Рекомендую Вам предпринять следующие действия:
1. Запросите в налоговой инспекции подробный расчет налога на Вашу квартиру.
2. Сравните этот расчет с расчетом налога соседей (если они согласятся предоставить эту информацию).
3. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о проверке правильности исчисления налога. Согласно ст. 21 НК РФ, налогоплательщик имеет право получать от налоговых органов разъяснения по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.
4. Если у Вас есть право на налоговые льготы, но Вы их не используете, подайте заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию.
5. В случае выявления ошибки в расчете налога, налоговая инспекция должна произвести перерасчет и вернуть излишне уплаченную сумму налога (ст. 78 НК РФ).
Удачи в делах!