Проверить договор аренды квартиры, на риски наймодателя

Здравствуйте. Хочу купить дом с земельным участком, нужно проверить документы на возможные риски и возможность отказа в регистрации нового собственника со стороны Росреестра, возможность права третьих лиц и на отсутствие наследственного дела.

Добрый день! Родители продают нежилое здание под магазин, но земля находится в собственности у администрации района и они ее арендуют. Покупатели и администрация настаивают, чтобы они выкупили землю, мол вышел закон и без права собственности на землю нельзя продать задние. Проконсультировались с юристом, сказал, что достаточно договора аренды. Теперь нам говорят, что если земля будет в аренде, право собственности покупателю будет переходить дольше и тот не сможет при желании оформить ее в собственность в течение 3 лет. Перерыли весь интернет, не нашли никакой информации по срокам. Подскажите, кто прав в данной ситуации? Надо ли выкупать землю или достаточно договора аренды?

Здравствуйте, физлицо-собственник выдал мне доверенность на сдачу в аренду нежилого помещения, а через некоторое время он(собственник) открыл на себя ИП. Могу ли я по этой доверенности подписать договор аренды от него, как от ИП?

Приобретаю квартиру (с ипотекой). Продавец получил квартиру по договору дарения. Существующие риски мне известны. Хотела бы понимать каким образом можно себя обезопасить, чтобы не лишиться квартиры в случае расторжения дарственной предыдущим собственником.

В процессе нотариального оформления генеральной доверенности и договора дарения была допущена ошибка в реквизитах доверителя. В частности, в номере дома и квартиры, указанных в генеральной доверенности, наделяющей доверенное лицо всеми необходимыми полномочиями, а также в договоре дарения, оформленном другим нотариусом через данное доверенное лицо, были зафиксированы идентичные ошибочные данные. Реквизитные данные были сформированы на основании информации, содержащейся в генеральной доверенности. Возникает вопрос о юридической действительности генеральной доверенности и договора дарения в условиях наличия указанной ошибки. Следует ли рассмотреть возможные правовые последствия для сторон, участвующих в сделке, а также потенциальные риски для покупателей квартиры. Особенно актуальным становится вопрос о возможности оформления титульного страхования на приобретаемую недвижимость. Ошибочное указание номера дома и квартиры может стать основанием для отказа страховой компании в заключении договора страхования или в выплате страхового возмещения. Есть ли потенциальные риски, связанные с наличием ошибки в реквизитах, при последующей продаже данной квартиры.