Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если председатель ТСН отказывается платить оговоренную цену за ремонт межпанельных швов
Здравствуйте! Мой знакомый коллега на устном договоре с председателем ТСН выполнял работы по ремонту межпанельных швов на многоквартирном доме по цене 850р за п.м. Он предложил мне сделать часть объёма работ по ремонту межпанельных швов по цене 850р за п.м. Половину объёма работ мы сделали. Как дошло дело до оплаты выполненного объёма работы, председатель ТСН готов оплатить только по 450р за п.м.,мотивируя тем, что мой знакомый коллега 3 года назад выполнял такие же работы на этом же доме по этой цене (450р). А то, что договаривались в последующем на 850р., председатель строит дурочку, говоря, что такого не было. Прошу подсказать, что в такой ситуации можно предпринять? Спасибо
Здравствуйте!
Попробуйте провести переговоры с председателем ТСН. Выразите свое недовольство сложившейся ситуацией и напомните о первоначальной договоренности. Возможно, удастся прийти к компромиссному решению.
Если переговоры не увенчались успехом, можно рассмотреть обращение в полицию с заявлением о мошенничестве или обмане потребителя. Однако помните, что успех дела будет зависеть от наличия убедительных доказательств.
При отсутствии результатов предыдущих шагов, обращайтесь в суд. Подайте исковое заявление о взыскании задолженности. Вам потребуется доказать факт выполненных работ и согласованную стоимость. К иску приложите собранные вами доказательства.
Добрый день.
Письменный договор заключали?
В нем говорится что либо о стоимости услуги или порядке ее определения?
ГК РФ Статья 424. Цена
3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Если нет, то вам надо выяснить, какова среднерыночная цена в настоящий момент при оплате подобных работ и требовать ее оплаты.
Что мне может грозить, если из за неоплаты выполненной работы, в качестве рычага давления, я начну удерживать свою работу путем аккуратного демонтажа сделанного ремонта?
вам не грозит ни уголовная ни административная ответственность
Только обращение в суд и несение второй стороной расходов в связи с этим.
Обращаться в полицию нет смысла.
Это 100 процентов гражданско правовые отношения.
Здравствуйте, Антон!
В случаях, когда в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. (ст.424 ГК РФ).
Прошу подсказать, что в такой ситуации можно предпринять
Если договор не заключался в письменной форме либо из оформленного договора нельзя установить его цену
Вы вправе требовать оплаты за проведенные работы, исходя из стоимости аналогичных работ
что мне может грозить, если из за неоплаты выполненной работы, в качестве рычага давления, я начну удерживать свою работу путем аккуратного демонтажа сделанного ремонта?
Требования по оплате могут быть удовлетворены путем удержания результатов работ и оборудования заказчика.
При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
ст. 712 ГК РФ
Это не в коем случае не демонтаж работ, а не передача их результатов заказчику
Демонтаж выполненных работ может рассматриваться, как самоуправство (ст.330 УК РФ)
Уважаемый Антон, здравствуйте! По факту, был заключён договор подряда, на будущее — письменно только заключайте.
Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ,
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/416441e14a600610e2ba0765f72cb72c290cdc3c/
Цена, о которой договорились Вы — стороны (850 руб. за п.м.), является существенным условием этого договора.
Ваша проблема – это доказывание факта договоренности о цене.
Поскольку договор «устный», Вам потребуются доказательства. Ими могут быть — показания свидетелей (Вашего коллеги, который вел переговоры, переписка (смс, сообщения в мессенджерах, электронные письма), где обсуждается цена в 850 руб, любые другие документы или записи, подтверждающие эту договоренность.
Если Вам удастся собрать такие доказательства, Вы вправе требовать оплаты по согласованной цене. В случае отказа, спор подлежит разрешению в суде.
Теперь о главном уточнении – демонтаже выполненной работы.
Антон, я настоятельно не рекомендую Вам этого делать. Подобные действия являются самоуправством и могут повлечь за собой серьезные негативные последствия для Вас.
Демонтируя работу, Вы причиняете имущественный вред ТСН. Товарищество собственников жилья впоследствии сможет взыскать с Вас стоимость восстановления поврежденного имущества в полном объеме на основании статьи 1064 ГК РФ.
Требование ему направьте письменное, что прошу оплатить первый этап работ по цене 850 р., посмотрите на его реакцию. Если не ответит, «проигнорит» — значит заявление о мошенничестве в полицию, это его «взбодрит». Так как он работу не оплатил, а Вы ее выполняли, да, возможен отказ в ВУД, но он задумается. Ну а Вам на будущее — договоры письменно только заключать.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c511835e25e63740cf185038b1ad056526f814e9/
С уважением!
Благодарю за ответ! Еще что нибудь можете добавить по поводу моей ситуации?