Найм договор

Здравствуйте! Подписываем новый договор аренды с жильцами (до этого жили у нас 6 месяцев, договор закончился и мы будем делать новый). Мы хотим поднять им цену на 2.000₽ (с 35.000₽ до 37.000₽), поскольку с 2026 года цены в стране также вырастут. Они просят сделать повышение цены не с ноября 25, когда мы будем заключать договор, а с января 2026. Законно ли с юридической точки зрения — указать в договоре аренды цену за ноябрь и декабрь 35.000₽, а с января по май 2026 - 37.000₽?

Здравствуйте. Заключили договор участия в долевом строительстве с застройщиком Монолитхолдинг в городе (Красноярск) на строительство дома (квартиры в много квартирном доме). Застройщик пояснял, что сдача дома будет в декабре 2025 года. 16.10.2025 года мы заключили кредитный договор с банком ДОМ. РФ на приобретение квартиры в строящемся доме с использованием права семейной ипотеки 6%. В качестве первоначального взноса материнский капитал и наличные. Далее я узнаю, что у руководства застройщика начались проблемы с законом, последовали аресты председателя правления группы строительных компаний «Монолитхолдинг, также коммерческого директора. Я начал смотреть информацию о судьбе своего дома, увидел, что сдача в декабре 2025 года (как указано в договоре долевого строительства) уже невозможна. 31.10.2025 года позвонил застройщику с вопросом, что со сдачей дома, там мне сообщили, что да действительно будет задержка срока сдачи на 6 месяцев, вместо 31.12.2025 года сдача объекта будет 31.06.2026 года. Нас конечно такие условия не устраивают, мы планировали свой бюджет, специально хотели купить квартиру и проживать в ней. Теперь застройщик советует нам арендовать квартиру для проживания до тех пор пока будет длится строительство. Обратился в банк ДОМ. РФ, там мне пояснили: «У вас есть два варианта: а) расторгнуть договор и понести некоторые убытки, также вы потеряете право на использование семейной ипотеки потому как вы его уже использовали. Б) Ждать и надеяться, что строительство дома все же будет завершено. В случае не сдачи объекта деньги вам вернутся с эскроу счета и вы потеряете только уплаченные банку деньги за ежемесячные платежи по ипотеке. Вопрос: можем ли мы расторгнуть договор ДДУ с застройщиком, также расторгнуть кредитный договор с банком. И самое для нас важное, - можно ли восстановить право на использование семейной ипотеки, для приобретения жилья, ведь по сути мы его не использовали, а нас обманули. Ps. На 2.11.2025 года деньги от банка ДОМ.РФ на эскроу счет ещё не поступили, там «0».

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Было целевое направление от больницы, учебу закончила, пыталась расторгнуть договор с минздравом по причине переезда в другой город для поступления в ординатуру. Минздрав тогда договор не расторг, ссылаясь на то, что они не против, чтобы я дальше училась. Сейчас закончила ординатуру как узко направленный специалист, не тот, который был указан в договоре при поступлении на обучение. Как я могу расторгнуть договор без выплаты за обучение?