# Ответ на вопрос клиента
Добрый день, Алексей!
Ваш вопрос касается раздела имущества при разводе, в частности квартиры, которая была приобретена на средства от продажи приватизированного жилья.
Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 34), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К совместно нажитому имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, а также приобретенное за счет общих доходов движимое и недвижимое имущество.
Однако в вашем случае есть важные нюансы:
1. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке приватизации, является его личной собственностью. Таким образом, однокомнатная квартира, полученная вами от государства и приватизированная только на вас, является вашей личной собственностью.
2. Денежные средства, полученные от продажи личного имущества (в данном случае — приватизированной квартиры), также считаются личным имуществом супруга (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
3. Имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов, также является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
Исходя из предоставленной вами информации, двухкомнатная квартира была приобретена на средства от продажи вашей личной собственности (приватизированной квартиры). Следовательно, по общему правилу, эта двухкомнатная квартира также должна считаться вашей личной собственностью, и ваша супруга не имеет права на ее часть при разводе.
Однако следует учесть несколько моментов, которые могут повлиять на решение суда:
1. Если при покупке двухкомнатной квартиры использовались не только средства от продажи приватизированной квартиры, но и общие семейные средства (например, семейные накопления, кредит, выплачиваемый из общего бюджета), то супруга может претендовать на соответствующую долю.
2. Если квартира была оформлена на обоих супругов, независимо от источника средств, она считается совместной собственностью.
3. Если в период брака в квартиру были вложены значительные средства из семейного бюджета на ремонт, реконструкцию, что существенно увеличило ее стоимость, супруга может претендовать на компенсацию этих вложений (ст. 37 СК РФ).
4. Важно также, не было ли между вами брачного договора или иного соглашения, определяющего режим собственности на это имущество.
Для защиты своих интересов в суде вам необходимо будет предоставить доказательства того, что двухкомнатная квартира приобретена исключительно на средства от продажи вашей личной собственности (договоры купли-продажи, выписки со счетов, подтверждающие движение денежных средств).
Удачи в делах!
