Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, у меня блочный частный дом через стену соседи, недавно приватизировала дом, на землю
Здравствуйте, у меня блочный частный дом через стену соседи, недавно приватизировала дом, на землю кадастровый номер есть, ну он не сформирован , не приватизирована земля , недавно приезжали стрелять участок чтоб был план , сделали план как есть , смысл в том что это земля не сформирована с домом , она висит это земля меж небом и землей,, обьюсню так , что соседи только недавно взяли в аренду участок , залезли ко мне зигзагами , по закону не должно чтоли по стене в ровень землю формировать ? Есть план участка сейчас у меня , мне куда идти с ним чтоб в аренду взять .. Подскажите пожалуйста
Добрый день, Гульнур!
Из вашего вопроса я понимаю, что возникла проблема с границами земельного участка при вашем частном доме. Разберем ситуацию поэтапно.
1. Правовой статус вашего земельного участка:
У вас есть кадастровый номер на землю, но участок не сформирован и не приватизирован. Это означает, что земля стоит на кадастровом учете, но права собственности на нее у вас нет. Фактически, земля находится в государственной или муниципальной собственности.
2. По поводу границ участка:
Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 11.9), при образовании земельных участков должна обеспечиваться возможность их рационального использования. Если ваш дом блочный и имеет общую стену с соседями, то логично, что граница земельного участка должна проходить по этой стене. Однако законодательство не устанавливает жестких правил о том, что граница обязательно должна идти строго по стене.
3. Что делать с планом участка:
С имеющимся у вас планом участка вам необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования (города, района, поселения) в отдел по земельным отношениям. Там вы можете подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду.
4. Порядок действий:
— Подготовьте заявление о предоставлении земельного участка в аренду
— Приложите к нему имеющийся план участка, документы на дом, паспорт
— Подайте документы в администрацию
— После рассмотрения заявления с вами заключат договор аренды
5. Если вы не согласны с границами:
Если вы считаете, что соседи неправомерно «залезли» на вашу территорию, вы можете:
— Обратиться в администрацию с возражениями
— Инициировать проведение повторного межевания
— В крайнем случае, обратиться в суд для установления границ участка
Согласно ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Если вы не согласны с установленными границами, вы имеете право заявить возражения.
Также обратите внимание на ст. 60 Земельного кодекса РФ, которая предусматривает защиту прав на землю, в том числе от самовольного занятия земельных участков.
Удачи в делах!