Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Что делать, если продавец требует расторгнуть куплю‑продажу дома, оплаченного маткапиталом?

Здравствуйте. Мы купили дом за средства мат капитала. Продавец (бабушка 86 лет) хочет расторгнуть сделку купли-продажи и вернуть себе дом. Что делать в такой ситуации?

04 ноября 2025, 07:08, Оксана, г. Белгород

материнский капитал недвижимость купля продажа дома оспаривание сделки

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Продавец (бабушка 86 лет) хочет расторгнуть сделку купли-продажи и вернуть себе дом.

На каком основании она хочет расторгнуть договор купли-продажи, подан об этом иск?

04 ноября 2025, 07:09

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Продавец (бабушка 86 лет) хочет расторгнуть сделку купли-продажи и вернуть себе дом.

На каком основании она хочет расторгнуть договор купли-продажи, подан об этом иск?

Расторжение договора купли-продажи возможно по решению суда, но только в предусмотренных законом случаях — в случае признания сделки недействительной.

Что делать в такой ситуации?

Если подано исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным, о его расторжении, то необходимо с ним ознакомиться и направить в суд и Истцу возражение относительно исковых требований, согласно ст. 149 ГПК РФ.

Согласно норме данной статьи при подготовке дела к судебному разбирательству

2. Ответчик или его представитель:

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

04 ноября 2025, 07:16

Оксана

Клиент, г. Белгород

Пока, только на словах ее дочери, которая присутсвовала при сделке. Мы дали задаток наличными под расписку, в которой указали, что эта сумма входит в стоимость дома. Как только деньги поступчт на их счёт, они обязаны будут вернуть задаток. Задаток возвращать отказались, со словами, что бабушка вообще хочет отозвать сделку и вернуть себе дом

04 ноября 2025, 07:24

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Здравствуйте. Мы купили дом за средства мат капитала. Продавец (бабушка 86 лет) хочет расторгнуть сделку купли-продажи и вернуть себе дом. Что делать в такой ситуации?

Добрый день! Одного желания бабушки к счастью мало для расторжения сделки, нужно как минимум решение суда по соответствующему иску ( ст. 177, 178 ГК РФ). Пока он не подан ничего не делать. Если иск подан — надо смотреть на основания расторжения готовить отзыв и привлекать к участию в деле в том числе органы опеки если в семье есть несовершеннолетние. В последнее время это очень растпрастраненная схема и скорее всего на бабушкой стоит ушлый юрист который все это и организовал

04 ноября 2025, 07:10

Оксана

Клиент, г. Белгород

На момент договора купли-продажи бабушка (продавец) была приписана в доме, который мы преобрели. В течении 10- ти дней дочь должна была прописать её у себя. На телефонные звонки они не отвечают, на смс тоже. 10 дней уже прошли. Куда нам обратиться, чтобы проверить прописаных? И что делать, если они есть?

04 ноября 2025, 08:33

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. В связи с чем она хочет расторгнуть договор? Не потому ли основанию, что мошенники обманули и не понимала что делает?

Для расторжения договор нужны основания. Она какие указывает основания? Общее основание — ст. 450 ГК РФ

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

04 ноября 2025, 07:15

Виктория Грейдина

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте. Одного желания мало, для расторжения договора купли-продажи необходимо решение суда.
Если такое решение суда состоится, продавец обязан будет вернуть денежные средства вам, а вы в СФР. Либо сразу по решению суда деньги будут перечислены в СФР.

После возврата средств на ваш счет в СФР вы сможете в течение шести месяцев подать новое заявление о распоряжении материнским капиталом, указав другую цель, например, на покупку другого жилья.

04 ноября 2025, 07:20

Похожие вопросы

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ

1150 ₽

Недвижимость

Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом

Продаём частный дом в Краснодарском крае. Сами живём в Москве. Дом принадлежит моей матери (основание - договор дарения от покойной бабушки). В станице проводили работы по воде и нескольких улицах случилась авария, каким то рандомным образом и потому, что у нас никто не проживает, газовая служба перекрыла нам газ. Теперь, чтобы его включить, необходимо переделать договор обслуживания на нового собственника, то есть на мою мать. Кроме прочего, год назад, когда сломался котёл, его поменяли и не оформили это как положено. Сейчас, когда решили все это сделать, пожарники при осмотре помещения отказался подписывать акт, мотивиоуя отказ тем, что в доме все сделано не по схеме (котёл действительно по какой - то причине перенесли из кухни, где он должен быть согласно плану газоснабжения, в отдельное помещение + ему не понравился дымоход, сказал, что нужно все переделывать, дымоход и менять полностью проект). Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом. Напоминаю, что мы не живём там и заниматься всем этим дистанционно крайне затруднительно. Я ещё молчу, что все это выливается в совсем другие суммы. Дом планировалось продать, уже есть покупатель. Вопрос : можно ли продать дом, оформить сделку на сам дом и участок, без переоформленного на мою мать договор с газовой службой? Сделать дисконт покупателю, с условием, что он занимается всем этим самостоятельно (покупатель проживает в станице). Все документы передать, естественно.

07 февраля, 10:56, вопрос №4849726, Надежда, г. Москва

4 ответа

1150 ₽

Недвижимость

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

06 февраля, 07:02, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

10 ответов