У меня ИП, могу ли я арендовать помещение у физлица и заключать с ним договор аренды?

Здравствуйте! Подписываем новый договор аренды с жильцами (до этого жили у нас 6 месяцев, договор закончился и мы будем делать новый). Мы хотим поднять им цену на 2.000₽ (с 35.000₽ до 37.000₽), поскольку с 2026 года цены в стране также вырастут. Они просят сделать повышение цены не с ноября 25, когда мы будем заключать договор, а с января 2026. Законно ли с юридической точки зрения — указать в договоре аренды цену за ноябрь и декабрь 35.000₽, а с января по май 2026 - 37.000₽?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я мать ребенка инвалида, 5 месяцев, отца нет. Получала пособие по уходу за ним. В августе решила взять подработку, наткнулась на мошенников, которые сказали, что будут со мной работать, если я открою ИП на нпд. У меня есть самозанятость, в августе я открыла ИП, но с работой меня проигнорировали, и в сентябре я его закрыла. Открыто было 1 месяц. Мне пришло письмо из соц фонда о том, что за сентябрь образовалась переплата, так как я у меня было открыто ИП и я являлась работающим, а работающим не платят. Начали выяснять. Так как по закону я имею право на подработку неполный рабочий день на этом режиме. По телефону мне сказали, что при оформлении ИП на нпд я поставила галочку о том, что согласна платить добровольные страховые взносы в сфр. (Я этого не помню, возможно, что не заметила и галочка есть). И на основании этого я им должна вернуть якобы переплату. У меня несколько вопросов. Даже если стояла эта галочка, при оформлении ИП на Нпд, она является автоматически подписанным договор с Сфр? Сами СФР никакого договора мне и не присылали, я ничего не подписывала о том, что хочу добровольно вносить страховые взносы. На данный момент, чтобы не было пени я заплатила эту якобы переплату. Могу ли я потребовать её обратно? Ведь договора с СФР у меня нет. Мне не понятно, на каком основании с меня взяли эти деньги за месяц. Или эта галочка приравнивается к подписанию договора?