Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как осуществить продажу НТО на арендной земле находящийся в муниципальной собственности, предоставленной без конкурса на срок с 28.09.23г по 27.09.28г?
Как осуществить продажу НТО на арендной земле находящийся в муниципальной собственности, предоставленной без конкурса на срок с 28.09.23г по 27.09.28г?
Уточнение от клиента
В шапке договора указано: Договор на право размещения Нестационарного торгового объекта на платной основе без проведения конкурсных процедур
, Рената, г. Ярославль
Вера Агаева
Добрый день!
Продажа НТО осуществляется по договору купли-продажи движимого имущества, однако ключевым условием является одновременная уступка прав аренды земельного участка новому владельцу, для чего необходимо направить в муниципалитет уведомление о предстоящей уступке и получить его письменное согласие, предварительно проверив договор аренды на запрет такой уступки, поскольку без легального переоформления права пользования землей покупатель не сможет эксплуатировать объект на прежнем месте, что приведет к расторжению договора аренды и демонтажу НТО.
Похожие вопросы
С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г
Договор аренды земельного участка муниципальной собственности был заключён с 01.03.2025г. Вопрос. С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г. договор действует 10 месяцев.
Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание, которое ни на
Здравствуйте!Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание,которое ни на кого не оформлено,имеет ли право арендатор земли сдавать помещение в аренду и извлекать доход,учитывая,что законных прав на сдачу не имеется.И если арендатор этого здания узнал уже позже,что здание не принадлежит человеку,который его сдавал,какую позицию он может занять у суде?Имеется ли неосновательное обогащение на стороне,сдававшей здание в аренду или если пользование зданием было,то уплаченные деньги не вернуть?
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов"
А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов"
Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?
Как оформляется право собственности при покупке в рассрочку, и какие гарантии есть у покупателя?
Хочу приобрести участок. Участок находится в собственности у ФЛ. Покупатель ФЛ. Продавец готов продать участок в рассрочку. Как оформляется право собственности при покупке в рассрочку, и какие гарантии есть у покупателя?
Если наследник получает в наследство автомобиль, который находился на временном учете 5 лет (3 года из которых
Если наследник получает в наследство автомобиль, который находился на временном учете 5 лет (3 года из которых прошли при жизни наследодателя), то после получения свидетельства о праве собственности, на автомобиль будет установлен новый пятилетний срок временного учета или период, который автомобиль уже находился на временном учете у наследодателя, не будет засчитан в этот новый срок у наследника?
Подскажите пожалуйста на какие статья кодекса можно сослаться?
Да, совершенно верно. По общему правилу, установленному Земельным кодексом РФ, уступка прав аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возможна, если договором аренды прямо не запрещено.
В частности, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает, что уступка права аренды допускается, если основной договор заключён на срок больше 5 лет и без проведения торгов.
Однако есть исключение: согласно пункту 9.3 статьи 22 ЗК РФ, арендатор участка, на котором расположены государственные или муниципальные объекты, может передать права аренды только с согласия арендодателя и только в связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды этих объектов.