8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Сейчас сломался насос и соседи требуют чтобы я сдал 50000 ( общая сумма 200000) но я не согласен потому что вижу что расчет сильно завышен их

Здравствуйте

Купил дом четыре года назад у знакомого, там была канализация сделана улицей на ней 4 дома и все к ней подключены . Сейчас сломался насос и соседи требуют чтобы я сдал 50000 ( общая сумма 200000) но я не согласен потому что вижу что расчет сильно завышен их. Тогда соседи сказали что отключают меня . Куда жаловаться ?

, Олег, г. Калининград
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

Водоотведением (канализацией) занимается водоканал. Нужно запросить технические условия (ТУ), согласно которым был осуществлен монтаж насоса на 4 дома.

Ответственность водоканал несет за состояние канализационных труб до первого смотрового колодца, то есть, если соседи решили скооперироваться, и колодец и насос общие, от них идет магистральная канализационная труба. Сооружение колодца на 4-х значительно уменьшает вложения каждого из собственников.

У Вас есть два варианта — 1. Узнать стоимость насоса можно в водоканале.

2. Обратиться с заявлением в водоканал, чтобы Вам разрешили сделать свой колодец и насос, также узнать, какая сумма потребуется.

Тогда соседи сказали что отключают меня. Куда жаловаться ?

Соседи не имеют права перекрывать Вам водоотведение (канализацию), Вы можете подать жалобу в прокуратуру.

Основания отключения водоотведения указаны в

ст.21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122867/018c76d39ac10ec567e2f9fbcfca7298f2e026ee/

0
0
0
0
Олег
Олег
Клиент, г. Калининград
Труба которая соединяет эти 4 дома она не на балансе водоканала, ее построили они сами и говорят что она их, хотя старый собственник тоже ее строил и продал мне дом.
Олег
Олег
Клиент, г. Калининград
То есть они ни как не могут меня отключить отрезать от канализации?
Елена Довжук
Елена Довжук
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! 

Самовольное отключение пользователя от общей системы канализации является незаконным. Соседи не обладают правом единолично принимать решение о прекращении доступа к коммунальной инфраструктуре. Владение домом, подключенным к общей сети, подразумевает право пользования общим имуществом, что регулируется нормами гражданского и административного законодательства РФ.
Ключевые правовые основания включают Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), в частности статью 210 ГК РФ (собственник несет бремя содержания имущества, расходы распределяются между пользователями) и статью 304 ГК РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения). Кроме того, действия соседей могут квалифицироваться как самоуправство (статья 19.1 КоАП РФ). Нарушение санитарных норм вследствие отключения канализации также влечет ответственность согласно Федеральному закону от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
В случае угроз отключения или фактического отключения следует обращаться в следующие государственные органы: отдел полиции (подача заявления о самоуправстве), Прокуратура РФ (надзорная проверка), территориальный орган Роспотребнадзора (жалоба о нарушении санитарных норм) и судебные органы (подача искового заявления о признании действий незаконными, запрете отключения или обязанности восстановить доступ, а также об оспаривании размера требуемой суммы).

Рекомендуемый порядок действий включает направление письменного требования соседям с требованием документального обоснования расходов и указанием на неправомерность самовольного отключения, последующее обращение в правоохранительные и надзорные органы для пресечения незаконных действий.

1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Калининград
Спасибо большое, вы хорошо все объяснили. Значит хоть и говорят что это их труба отключить они не могут получается

Вы вместе с соседями строили трубу(или ваш предшественник)и у вас есть доказательства (чеки, переписка, документы или другие доказательства), труба считается общей долевой собственностью. Ваши права защищены: пользоваться общим имуществом можно только с согласия всех владельцев (ст. 246, 247 ГК РФ). Соседи не могут единолично решать, кто пользуется трубой, или препятствовать вам без законных причин. Это будет считаться самоуправством.

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 8

Здравствуйте, Олег!

Насколько я понимаю речь идет   о долевой   собственности на общее имущество, труб канализации   и  оборудования для ее эксплуатации, если ошибся уточните вопрос.

  Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

ст.247 ГК РФ

Из этого следует, что  в отсутствие Вашего   согласия  с суммой  оплаты  ремонта  насоса  соседи не вправе     «отключить» 

Но имеют право обратиться в суд, например с иском об определении порядка   оплаты ремонта  насоса  и  взыскать  с Вас   за его ремонт.

В свою очередь в суде  сможете предоставить свои возражения по расчету оплаты.

. Куда жаловаться ? 

При самовольном   отключении обращайтесь в полицию  с жалобой на самоуправство соседей.

В зависимости от причинения   Вам  существенного вреда.

Соседа, который  произведет самовольное  отключение могут привлечь по ст.19.1 КоАП РФ либо по ст.330 УК РФ.

1
0
1
0
Дата обновления страницы 06.11.2025