8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Всю сумму за продажу квартиры я получил на свой счет

Добрый день. Квартира получена в наследство. Два собственника: у меня 2/3 у второго 1/3. Срок владения меньше трех лет. Квартира продана одним договором за 1450000 рублей. Продавал квартиру я. От второго собственника была нотариальная доверенность на проведение сделки (второй собственник проживает в другом регионе). Всю сумму за продажу квартиры я получил на свой счет. Долю за продажу второму собственнику я перевел на его счет. Вопрос: платить налог 13% я должен со всей суммы 450000(так как за продажу квартиры всю сумму я получил на свой счет) или с суммы 300000.

, Сергей, г. Екатеринбург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Ваш доход пропорционален вашей доле, поэтому нужно платить не со всей суммы, поступившей на счет, а только с той части, которая является вашим доходом.

Есть еще второй вариант уменьшения налога. Как я понимаю, вы используете налоговый вычет 1 млн руб. Но если наследодатель это имущество купил, вместо вычета вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы между ценой имущества при покупке и ее ценой при продаже.

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Вопрос: платить налог 13% я должен со всей суммы 450000(так как за продажу квартиры всю сумму я получил на свой счет) или с суммы 300000.

 Добрый день! Если Вы действовали как представитель второго собственника то и полученный доход от продажи его доли является его, а не Вашим доходом даже в случае когда вся сумма получена на Ваш счет. Соответственно определяя свои налоговые обязательства в связи с продажей квартиры Вы исходите только из дохода от продажи своей доли и причитающегося с учетом Вашей доли размера налогового вычета ( 2/3 от 1 млн.).

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Деньги все еще у нас, как поступить отдать половину или же всю сумму?
У мамы(свекрови) двое сыновей, одному из братьев мама в прошлом году продала свой дом(расписка о передаче денег "типо" есть) , в этом году сын этот же дом продал другому лицу. Договоренность с родителями была, что при продаже дома деньги делятся пополам, 2ой сын сейчас требует полностью всю сумму, настроив еще и маму на получение всей суммы. 2ой из сыновей хочет признать сделку недействительной, хотя сделки были законны.Деньги все еще у нас, как поступить отдать половину или же всю сумму? Свекровь уже старенькая.
, вопрос №4744742, Елена, г. Нижневартовск
Защита прав потребителей
Могу ли я претендовать на возврат всей суммы?
‎Здравствуйте! ‎Необходима консультация по следующей ситуации. 27.11.25 в салоне оптики забрала очки, сделанные на заказ. При салоне работает оптометрист, который выписал рецепт на очки. Оправу я выбрала в том же салоне. Врач сказала, что с моей степенью миопии желательно выбрать очки с утончением, которые стоят значительно дороже, что я на тот момент не могла себе позволить. Я примерила очки, когда забирала, но за 1 минуту в салоне ощущения оценить трудно. Я подписала бумагу, что претензий к очкам не имею, так как на вид всë было прилично. Точных формулировок не помню. ‎В течение часа после прогулки на улице вернулась в салон с жалобой на головокружение и искажение зрения, владелица салона объяснила, что искажения из-за толстой линзы, к которой пока не привыкла, нужна адаптация. Очки ношу уже 10 дней, но головокружение и боль в глазах не проходят. Звонила в эту оптику, но там сказали, что готовы вернуть средства только за оправу, если та надлежащего качества, так как сильные искажения - это результат выбора более дешëвой линзы. Кроме того, возникло подозрение, что оптическая сила на одной линзе незначительно (-0.25) выше, чем указано в рецепте, что подтвердилось, после визита в конкурирующую оптику. Однако на самих пакетиках от линз всë указано, как в рецепте. Могу ли я претендовать на возврат всей суммы? Или только за оправу?
, вопрос №4744348, Ева, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
У меня на руках нотариальное заявление о полном расчете, две уже просроченные доверенности (срок был три года), предварительный договор купли продажи части дома
До 30.10.2022 в ЛНР , я по доверенности выданной матерью- собственницей своему сыну рассчитался с сыном хозяйки за часть общедолевой собственности дома нотариально , был составлено у нотариуса заявление о полном расчете за продаваемую часть дома, с указанием адреса, суммы, долей . также у нотариуса дополнительно мне была выдана доверенность от сына хозяйки на продаваемую часть дома куда вписаны были моя жена и дочь. также по совету агента недвижимости между мной и сыном собственницы который действовал на основании генеральной доверенности с правом передоверия был заключен предварительный договор купли продажи с внесением всей суммы продажи но не заверенный нотариально. после собственница не приехала вЛНР, осталась в Канаде, российское гражданство не получала, и получать не собирается. у меня на руках нотариальное заявление о полном расчете, две уже просроченные доверенности (срок был три года), предварительный договор купли продажи части дома. и оригиналы всех украинских документов собственницы которая уже не приедет в Россию. Росреестр мне отказал, ссылаясь на то что собственница не является резидентом, мол пусть приезжает и получает гражданство. также я являюсь собственником по Росреестру второй части этого дома. какие варианты есть? подавать в суд и на основании полного расчета за продаваемую часть признавать право собственности?
, вопрос №4744333, Евгений Александрович, г. Москва
Гражданское право
В каком зарубежном банке можно открыть счет для обмена криптовалюты на рубли, чтоб получить на счет в Российском банке
В каком зарубежном банке можно открыть счет для обмена криптовалюты на рубли, чтоб получить на счет в Российском банке
, вопрос №4743045, Евгений, г. Москва
Налоговое право
У них с отцом общее нажитое имущество, отец уже лет 10 пьёт и не работает…весь дом отстраивала мама за свой счёт, оплачивала все коммунальные услуги, налоги на землю, страхование дома
Здравствуйте! Мой отец страдает алкогольной зависимостью, мама от него съехала на данный момент к своей сестре. У них с отцом общее нажитое имущество, отец уже лет 10 пьёт и не работает…весь дом отстраивала мама за свой счёт, оплачивала все коммунальные услуги, налоги на землю, страхование дома! За свой счёт оплачивала газификацию дома. Сейчас думаем как поступить в этой ситуации, проживать в одном доме невозможно
, вопрос №4742872, Наталья, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 06.11.2025