Могу ли я рассчитывать на возврат платы за аренду за весь период а так же возврат залога?

Добрый день, Илья!

По вашему вопросу о возврате арендной платы и залога в связи с сокрытием информации о пожаре:

1. Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Если арендодатель скрыл существенные недостатки имущества, это может быть основанием для расторжения договора.

2. Факт пожара сам по себе не является безусловным основанием для расторжения договора и возврата денег. Ключевой вопрос: повлиял ли пожар на качество и безопасность жилья, и были ли устранены его последствия.

3. Если в квартире имеются недостатки, препятствующие нормальному проживанию (запах гари, повреждения конструкций, проблемы с электропроводкой), вы вправе:
— Требовать безвозмездного устранения недостатков (ст. 612 ГК РФ)
— Требовать соразмерного уменьшения арендной платы
— Расторгнуть договор и требовать возмещения убытков

4. Для расторжения договора и возврата всей суммы арендной платы вам необходимо доказать, что:
— Информация о пожаре является существенной
— Арендодатель умышленно скрыл эту информацию
— Последствия пожара не были полностью устранены и мешают нормальному проживанию

5. Что касается залога — при расторжении договора по вине арендодателя вы имеете право на его полный возврат (если нет иных оснований для его удержания).

Рекомендую:
1. Зафиксировать все имеющиеся недостатки квартиры (фото, видео)
2. Направить арендодателю письменную претензию с указанием на сокрытие информации о пожаре
3. Указать конкретные недостатки, если они имеются, и потребовать их устранения или расторжения договора

Если арендодатель откажется добровольно расторгнуть договор и вернуть деньги, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании уплаченных сумм.

Удачи в делах!