Оформляем ДКП квартиры. Она досталась продавцу по договору Дарения, где указано в п. 12, что даритель имеет право отметить дарение, если он переживёт одариваемую. Как подстраховаться покупателю в данном случае?
Здравствуйте, Ольга!
В случае когда квартира будет продана Вам этот пункт работать не будет.
Как подстраховаться покупателю в данном случае?
Вы добросовестный приобритатель квартиры, даритель может взыскать денежные средства полученные от продажи квартиры с наследников, которые приняли наследство и получилли данную денежную сумму от продажи квартиры. Если наследников нет, то только в этом случае квартира перейдет одоряемому который обязан вам выплатить стоимость данной квартиры.
Если вы хотели подстраховаться, то не нужно было вообще покупать квартиру.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
