Здравствуйте, является ли причал для маломерного судна капитальным строительством

В браке купили квартиру с супругом. Оформили ее пополам. Мы два собственника. Общая совместная собственность. От брака первого у супруга ребенок. Совместных детей нет. Как супругу оформить свою половину на меня так, что бы его дети не смогли претендовать на его долю. И является ли супруг наследником моей доли, если да то как оформить, что бы не претендовал на мою долю. У меня от первого брака тоже есть ребенок

Здравствуйте, хочу построить дом на своём участке. Хочу расположить его на участке: 8м от передней границы. В архитектурном отделении нашего города сказали что я обязан строить в 5м от границы, следуя градостроительному плану. Дома построены по этой улице далеко не все по линейке. Могу ли я строить как хочу и что они могут ко мне применить в дальнейшем? И законно ли это? Ознакомился с ПЗЗ по нашему округу. Там указан лишь МИНИМАЛЬНЫЙ отступ от границы, но не как не конкретный, не больше не меньше! Не является ли данное требование наших властей самоуправством? Спасибо!