Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, вопрос о принудительной продаже долевой собственности в загородном доме, имеется дом 61кв
Здравствуйте, вопрос о принудительной продаже долевой собственности в загородном доме, имеется дом 61кв, оформлена земля 7,5 соток в собственность но без межевания постановки на кадастровый учёт, из них Принадлежит одному собственнику 1/2 дом +ещё 1/8, земли получается 1/4, у других собственников в равных долях по 1/8 дома и 1/4 земли, вопрос можно ли принудительно выкупить у Двух собственников их доли на праве большей долевой собственности?
Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
На практике незначительной долей признается доля менее 1/6.
При этом для принудительного выкупа доли должны быть соблюдены одновременно все критерии, указанные в п. 4 ст. 252 ГК РФ:
— незначительный размер выкупаемой доли;
— отсутствие существенного интереса у собственника доли в ее использовании;
— невозможность выдела доли в натуре.
