Я родила ребенка но усыновили другие родители, теперь он у меня выходит из списка ребенка как его убрать или аннулировать

Добрый день ! Ситуация следующая. У меня есть старшая дочь, ей 12 лет, она инвалид детства. В данный момент я вышла замуж за другого человека и вынуждена разрываться на два города. То мой ребенок находится с моими родителями, то со мной. Сейчас забрать ребенка на пмж не предоставляется возможным, так как у нас нет здесь постоянного места жилья (муж военный , постоянно в разных городах) + необходимость в определенном обучении делает свои сложности (сейчас ребенок в моем родном городе ходит в специализированную школу). Отец ребенка не проявляет никакого участия с его рождения и никак не выходит на связь. В данный момент опека требует , чтобы я или подала на лишение родительских прав отца ребенка (я уверена, он будет не против ) , или попросила его подать заявление о временной опеке на моих родителей(я думаю, что он это не сделает и ему проще вообще отказаться). Подскажите , как мне лучше поступить? Можно ли лишить его родительских прав без его присутствия ?(он живет в другом регионе и я смутно представляю как с ним выйти на связь). Насколько длительный это процесс ? Какие документы для всего этого необходимы ? Ему просто нужно придти в органы опеки и отказаться или подать в суд?

Здравствуйте. Приобрела квартиру. В договоре было указано, что прописан 1 человек - дочь собственницы. Она после сделки выписалась, я заказала адресную справку. В справке еще 1 прописанный человек, который находится в розыске с 2004 года, как пропавший без вести. В договоре о нем не было ни слова. Что делать? Пытаться выписать его через суд или аннулировать сделку? Второй вариант нежелателен, квартира в ипотеке, сдана в аренду, приобретена мебель, сделан небольшой ремонт. Прописанный человек собственником не является.