Как распределяются доли при наследовании

Как законно снизить цену на долю? Здравствуйте! Есть квартира , доли имеют три собственника: я (дочь), мама, дядя. Дядя хочет, чтобы я продала квартиру и отдала ему 1/3. Я не хочу продавать квартиру, так как это моё единственное жилье. В среднем квартира стоит по рынку 3.000.000₽. Но есть нюансы, по которым я бы хотела снизить стоимость его доли. 1) есть долг на коммунальные услуги. За 7 лет я погасила 130.000₽, но остались пени на 220.00₽. Можно ли оплаченный долг разделить и уменьшить сумму доли? Можно ли учесть , что за последние 20 он не платил по квитанциям и насчитать что-нибудь на него? 2) с момента покупки квартиры и до сегодняшнего дня производился ремонт мной и мамой. Ставились пластиковые окна, сантехника, делался больше 15 раз ремонт из-за потопов соседей. За 20 лет дядя не вложил ни копейки и если посмотреть на состояние квартиры при покупке и сейчас , то на рынке разница составит около 500.000-700.000 ₽ 3) моральный аспект. Дядя сидел 2 раза, избивал мою маму(она подавала заявление в полицию, потом сжалилась и забрала). Он крал у нас деньги, драгоценности, вводил в заблуждения маму и бабушку, чтобы снова получить деньги обманным путем. Как правильно, обоснованно и законно уменьшить стоимость доли дяди? Лучше дождаться и среагировать на его предложении о продаже или лучше мне предложить ему выкупить его долю, опираясь на оценщика?

Здравствуйте, Квартира 2-х комнатная 52кв. метра ½ доля у матери, а отец в 2005г. свою ½ доли (квартира в их собственности с 1993г.) по договору «Определения долей и купли продажи ½ доли в квартире с условием пожизненного проживания» продал дочери и сыну (покупатель) по ¼ каждому. В договоре есть условие, что покупатель обязуется предоставить продавцу в безвозмездное пожизненное пользование ½ долю квартиры, согласно 689 ГК РФ (Гл.36). При переходе права собственности на ½ долю квартиры к другому лицу, право продавца на пользование указанной долей квартиры сохраняет силу для нового собственника. Сын своей ¼ долей пользоваться не может т-к в квартире проживают, мать, дочь и ее 3-е детей (дети мужского пола, 2-е несовершеннолетние). Лицевые счета по квартплате и ЖКУ разделены на троих. Вопросы: 1) Можно ли продать ¼ долю сына без обременения пожизненного проживания ? 2) Если продать без обременения нельзя, то как можно отказаться от оплаты ежемесячных счетов по квартплате и ЖКУ ? 3) Можно ли с матери и дочери требовать компенсации за пользование ¼ долей сына (при условии, что мать пенсионерка, а дочь безработная живет годами на детские пособие по потери кормильца) ? 4) Можно ли по суду заставить всех собственников продать эту квартиру с разделом полученных денег в указанных долях ? Мать и дочь крайне неконтактны и не договороспособны и.т.д. Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Оказалась в сложной ситуации. Мой отец в 2000 году покупал дом, предоплату внёс и в итоге пошли суды, так как собственники у которых выкупили дом передумали и не возвращали деньги. В итоге где-то в 2003 год суд постановил подарить моему отцу доли собственников. Точно что происходило я не могу сказать. Но, в 2015 году я выкупила у отца его долю дома и сестра подарила мне свою часть. Когда я начала разбираться в документах, выяснилось, что существует ещё один собственник, вернее доля без собственника, но есть договор дарения от 1995 года. Дом один, но по факту два. На контак одаряемый не идёт, при мирном разделении адресов исчез. К данному времени дом уже мне не нужен и я хочу его продать. В итоге, к сегодняшнему дню мне как собственнику приходят счета за мусор, приставы арестовали счета, так как долг за пять лет накопился, теперь жду иски от водоканала и газовой компании. В доме прописанных нет и там никто не проживает уже шесть лет. Оформлять официально сваю долю человек не собирается. Налог за дом и землю плачу я. Долги по коммуналке начисляют официальному собственнику, то есть мне. Не продать дом не могу не содержать. Подскажите пожалуйста, можно как-то с этой ничейной долей по документам что-то сделать?

В браке купили квартиру с супругом. Оформили ее пополам. Мы два собственника. Общая совместная собственность. От брака первого у супруга ребенок. Совместных детей нет. Как супругу оформить свою половину на меня так, что бы его дети не смогли претендовать на его долю. И является ли супруг наследником моей доли, если да то как оформить, что бы не претендовал на мою долю. У меня от первого брака тоже есть ребенок