Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

600 ₽

Вопрос решен

Вопрос сформирован по причине того, что свидетельство старое (синее), на нем стоит площадь 6 соток, а в выписке из ЕГРН уже 6, 250 и непонятно на что упираться при расчетах оплаты налога

Подскажите пожалуйста опираясь на закон, что имеет силу для уплаты налога на земельны участок: выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности? Вопрос сформирован по причине того, что свидетельство старое (синее), на нем стоит площадь 6 соток, а в выписке из ЕГРН уже 6, 250 и непонятно на что упираться при расчетах оплаты налога.

08 ноября, 16:15, Елизавета, г. Москва

Здравствуйте, Елизавета!

Для расчета земельного налога имеет юридическую силу выписка из ЕГРН, а не свидетельство о праве собственности.

Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Это установлено абзацем первым пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации: «Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей» https://rulaws.ru/nk-rf-chast-2/Razdel-X/Glava-31/Statya-391/

Следовательно, источником для определения налоговой базы по земельному налогу является исключительно кадастровая стоимость, содержащаяся в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, сохраняют юридическую силу в качестве правоустанавливающих документов, однако не являются основанием для расчета земельного налога, поскольку содержат данные, актуальные на момент выдачи документа.

При наличии расхождения между площадью участка, указанной в старом свидетельстве о праве собственности (600 квадратных метров), и площадью, указанной в выписке из ЕГРН (625 квадратных метров), расчет земельного налога должен производиться исходя из кадастровой стоимости участка площадью 625 квадратных метров, содержащейся в актуальных сведениях ЕГРН.

08 ноября, 16:27

Светлана Бабъяк

Юрист, г. Москва

Здравствуйте

опираясь на закон, что имеет силу для уплаты налога на земельны участок: выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности?

Для расчета земельного налога имеет юридическую силу выписка из ЕГРН

НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы

В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка.

Елизавета, расчёт земельного налога должен производиться исходя из кадастровой стоимости участка площадью

08 ноября, 18:08

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Ранее выдавались свидетелсьвта о праве собственности на землю, теперь они не выдаются, права подтверждаются выпиской из ЕГРН.В данном случае возможно было межевание и уточнение площади земельного участка.

Подскажите пожалуйста опираясь на закон, что имеет силу для уплаты налога на земельны участок: выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности?

В данном случае выписка из ЕГРН наверняка носит более актуальный характер. И именно информация из ЕГРН является основой для расчета земельного налога. В частности, информация ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка.

Порядок определения налоговой базы установлен ст.391 НК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d36363d427eab17744e49ef6f68eae5481107a64/

Налоговая база определяется именно как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

08 ноября, 19:07

Похожие вопросы

Жилищное право

На какие законы ссылаться чтобы добиться нормальной площади?

Дом попал под программу реновации, расселения аварийного/ветхого жилья. В договоре трактуется не реновация, а комплексное развитие территории. В квартире прописано 4 человека, общая площадь квартиры 62кв.м (2 комнаты), квартира в соц найме, не приватизированая. Застройщик предполагает расселение во вторичное жилье (так как денег у компании нет, предлагаются квартиры сданные в трейдин, старые и убитые), либо дождаться квартиры в новом доме, но предоставить хотят квартиру в площадь 55кв.м (2 комнаты), с отделкой вайт бокс (побелка). Изучив законы реновации, везде прописано что взамен должны давать равноценное по площади (или с площадью более) жилье, так же с улучшенной отделкой, как минимум обои, полы, сантехника и тп. Правильно ли я понимаю, что это относится не только к расселению по реновации, но и к комплексному развитию территории? Как быть в данной ситуации? На какие законы ссылаться чтобы добиться нормальной площади? Потому что у компании застройщика отговорки «должны, но не обязаны», «если мы будем переселять в квартиры соответсвующего метража, то мы обанкротимся» и тп.

07 ноября, 15:59, вопрос №4747178, Ольга, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Стоит ли вообще директору рисковать отказывая в моих требованиях?

Договор с продавцом ООО который ликвидирован 4 года назад. В интернете на сайте у продавца, который ранее в 2015г. доставлял мне товар, снова заказал в 2025г., взамен но уже другой более современный товар. Со мной созвонились уточнили детали и доставили заказ. Предоставили договор в котором расписался (два экземпляра). При проверке мебели столкнулись с проблемой которую продавец (ООО) отказывается решать предлагая обращаться в суд будучи уверенным в своей правоте (не было инструкции по сборке). Оплата осуществлялась переводом по СБП по номеру владельца который является Директором по предоставленному(подписанному с печатью ООО) договору С этого же номера этот директор и вёл дальнейшее взаимодействие в ватсап отказывая выполнять требования относительно проблемного товара. При подготовке претензии в письменной форме выяснилось что эта организация (название, ИНН, ОГРН) ликвидирована ещё в 2021 году. 4 года назад! А договор и печать стоят с этой организацией настоящей датой. 1) Кому предъявлять претензию получается к этому физлицу, который и должен будет отвечать в рамках закона о Защите прав потребителей как ИП на основании которого его может признать суд таковым в соответствии с п.4 ст. 23ГК РФ. ООО же ликвидировано более 4 лет назад! Важно! - Общение происходило с этим лицом в мессенджере и по телефону. Номер его. Грузчики и автомобили приехали от названия этой компании и насколько известно работают по всему городу не прекращая деятельности. Перевод по СБП на его номер где указаны те же Ф.Имя. На счет ликвидации информация в виде выписка из ЕГРН это подтверждает.(вложение) 2) А как же по итогу расценивать договор с ООО? Это же мошенничество и для него уголовно наказуемо. Стоит ли вообще директору рисковать отказывая в моих требованиях? - которые я уверен что будут признаны судом законными.

05 ноября, 17:14, вопрос №4744425, Сергей, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Наследство

Хотела бы узнать по истечению стольких лет смогу ли я доказать право наследства и встпупитл в него и смогу ли

Добрый вечер , хотела бы узнать во вопросу земельного участка. В 2018 году умер родной дядя ( у него кроме меня нет никого из родственников ) остался земельный участок и на нем дом был(он сгорел ,в тот день когда дядя умер) . Дядя мой в наследство сам не вступил (завещание было от бабушки на него). Он умирает , Из родственников осталась одна я . В наследство я в течение полугода не вступила , в связи того , что была очень молода и мне никто вовремя не подсказал... с момента его смерти прошло уже 7 лет .. в наследство я так и не вступила ... Загвоздка в том , что земельный участок находится в Орехово-Зуевском районе , а я живу в Дмитровском районе и ездить постоянно за 300 км физически нет возможности . Хотела бы узнать по истечению стольких лет смогу ли я доказать право наследства и встпупитл в него и смогу ли я подать в суд на наследство в районе по месту жительства и а не по месту нахождения этого земельного участка . Все документы на землю ,дом и свидетельство о смерти все у меня на руках .

04 ноября, 17:22, вопрос №4743138, Александра, г. Москва

1 ответ