Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2022 году заключен договор ренты с иждивением, если его сейчас расторгнуть и выкупить квартиру, будет ли получатель денег ( выкупа) платить нлфл
В 2022 году заключен договор ренты с иждивением, если его сейчас расторгнуть и выкупить квартиру, будет ли получатель денег ( выкупа) платить нлфл. Спасибо
Добрый день, Лидия!
По вопросу налогообложения при расторжении договора ренты с иждивением и выкупе квартиры:
Согласно п. 1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, полученные от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика более минимального срока владения.
В вашем случае важно учесть следующее:
1. При расторжении договора ренты получатель ренты (который передал квартиру) получит компенсацию, которая по своей сути является платой за возврат права собственности на недвижимость.
2. Согласно п. 1 ст. 224 НК РФ, такой доход облагается НДФЛ по ставке 13%.
3. Однако есть важный нюанс: если выкупная сумма не превышает фактически понесенные плательщиком ренты расходы на содержание получателя ренты за период действия договора, то налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму этих расходов (п. 1 ст. 220 НК РФ).
4. Если договор ренты предусматривал передачу квартиры бесплатно, то вся выкупная сумма будет облагаться НДФЛ.
5. Если же квартира была передана за плату, то налогооблагаемая база уменьшается на сумму этой платы (при наличии документального подтверждения).
Для минимизации налоговых последствий рекомендую:
— Документально подтвердить все расходы на содержание получателя ренты
— Сохранить все платежные документы по договору
— При расторжении договора четко прописать сумму выкупа и основания ее расчета
Удачи в делах!