Как будет правильно оформить сделку?

Как офоримть коммерческое Здание на нескольких собственников - физ.лиц. Такое возможно? Какие законы в этом отношении? Помещение в собственности долевой у трех физических лиц, есть все документы. Здание перестроили увеличили по размеру, собственность есть на маленькую часть здания, которая до перестройки была и оформлена на ооо, которое принадлежит тем же трем собственникам. Получается на все Помещение есть собственность, а на здание ещё нет. Хотим оформить здание на физических лиц. Как можно оформить здание на нескольких физических лиц? Тоже будет долевое получается?

Доброе утро мною был заключëн предварительный договор купли продажи квартиры, в котором был указан пунк 3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не обременена правами третих лиц, в частности нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или обьявленных умершими в судебном порядке, находящихся в армии, или в местах лишения свободы, выбывших винтернаты, дома инвалидов и иные учереждения социальной защиты, не обременена арендой, коммерческим наймом, возмездным или безводмездным пользованием, залогом, и др. В споре и под арестом/запрещением не состоит, права распоряжением квартиры не ограничены. Сделка на основание которой Продавцы - собственники приобрели право, общей долевой собственности на квартиру, была совершена по достовернвм, надлежаще оформленным документам. В пункте 14 было указано что стороны заверяют не лешены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существт подписывсемоно или договора. Не имеют долгов и / или любых иных неисполренных обязательств, которые могут привлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайщего периода. На момент подписания ПДКП нам была предьявлена электронная выписка из ЕГРП с электронрой подписью 18.10.25. Срок заключения ДКП был оговорëн до 18.11.25. Внесëн задаток, назначена сделка в банке на 10.11. Частично средства на покупку квартиры кредитные. Я запрашиваю у продовца свежую выписку ЕГРП для проверки что обременения не появились, так же справку из БКИ ( через госуслуги) , так же справки об отсутствии долгов по камунальным расходам ( газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капремонт, налоги, содержание жилья) и справку с Психдиспансера на продовца 69 лет. Продовцы укланяются от предоставлении их и утверждают что предьявлять они мне их не обязаны. Так ка в договоре ПКП от 18.10.25 не оговорено что они должны это подтверждать? Это действительно так и гарантии и заверения оговорëнные в ПДКП продовцы не обязаны подтверждать. Как запросить у них эти документы? Или сделку можно признать не действительной если продовец не исполняет эти пункты?

Здравствуйте. У нас планируется сделка по покупке жилого дома с участком ИЖС. Продавец разведен, имеется брачный договор (всё его - его). У меня так же будет брачный договор с мужем о том, что этот дом только мой. Сделку мы проводим в домклик с использованием обычной ипотеки. Домклик настояли, что нам нужна услуга с гарантией «безопасная сделка», которая в случае, если вдруг продавец решит эту сделку отменить как-то, то сбер вернет нам стоимость дома в полном размере. Наш юрист настаивает на том, что эта «гарантия» просто фикция, и настаивает на том, что ДКП должен быть заключен только через нотариуса (а это 45-50 т.р.). Оргументирует это тем, что если продавец решит как-то отменить сделку, то подписанный ДКП электронной подписью на сделке в ДОМКЛИК не будет иметь никакой юридической силы и суд его не признает действительным, так же как и ДКП подписанный в простой форме. Подскажите, действительно ли сейчас для судов имеет силу только нотариальный договор или подписанного в электронном виде будет достаточно? В связи с участившимися случаями мошеннических действий в отношении недвижимости, не хочется в дальнейшем оказаться и без денег и без дома…