8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, 2 комнаты в общаге под одним кадастровым номером, у комнат отдельный вход, можно сделать 2 кадастр номера на них?

Здравствуйте,2 комнаты в общаге под одним кадастровым номером, у комнат отдельный вход, можно сделать 2 кадастр номера на них?

, Юлия, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Юлия!

По вашему вопросу о разделении комнат в общежитии с одним кадастровым номером могу пояснить следующее:

Да, технически возможно разделить помещения с одним кадастровым номером на два самостоятельных объекта недвижимости с присвоением отдельных кадастровых номеров. Это называется «раздел объекта недвижимости».

Для этого потребуется:

1. Подтвердить, что комнаты действительно имеют отдельные входы и могут использоваться как самостоятельные объекты (что соответствует вашему описанию).

2. Заказать технический план помещений у кадастрового инженера, который зафиксирует фактическое разделение объекта.

3. Подать заявление о государственном кадастровом учете в МФЦ или через портал Росреестра.

Правовое основание: согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», раздел объекта недвижимости является одним из видов кадастровых работ.

Важные моменты:
— Если комнаты находятся в муниципальной собственности и вы проживаете по договору социального найма, потребуется согласие собственника (муниципалитета).
— Если комнаты приватизированы и находятся в вашей собственности, процедура будет проще.
— Необходимо убедиться, что такое разделение не противоречит техническим нормам и правилам.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Юлия Плавунова
Юлия Плавунова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Юлия!

Если комнаты находятся в муниципальной собственности и Вы проживаете по договору социального найма, то в соответствии с ч.3 ст. 15 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» заявление на раздел помещения с техническим планом подается собственником этого помещения с одновременной регистрацией права.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Ремонта они выслали бланк заявления заполнил попросил присвоить лицевой счет и квитанцию, выслали одну квитанцию с большой суммой, я как понял за весь период насколько это провомерно
Здравствуйте! Купил комнату в общежитии в 2020г. в фонд капитального ремонта не платил так как не знал что и куда надо платить, в управляющей компании номер счета не придоставили соседи не платят и вообще сказали что дом не подходит под кап. ремонт, случайно узнал от одной соседки что она платит в фонд, начал разбираться написал в фонд кап. ремонта они выслали бланк заявления заполнил попросил присвоить лицевой счет и квитанцию, выслали одну квитанцию с большой суммой, я как понял за весь период насколько это провомерно
, вопрос №4748095, раия, г. Пермь
Земельное право
Гаражное общество в лнр кадастровый номер земли у них украинский еще имеют ли они право брать деньги за землю Российский еще не оформели
гаражное общество в лнр кадастровый номер земли у них украинский еще имеют ли они право брать деньги за землю Российский еще не оформели
, вопрос №4747911, Вова, Луганск
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что можно сделать, чтобы осадить школу?
У нас в семье сложная ситуация, мой брат подросток 14 лет перестал ходить в школу- ленится и не хочет, его никто не обижает. Две школы сменили из-за этого. Родители допустили ошибки воспитания (угрожали, но угроз не исполнили. Сотрудники школы тоже угрожали и не исполнили). Сейчас он никому не верит и ходит на занятия с боем 1-2 раза в неделю. Проблема сейчас в самой школе- администрация хочет от нас избавиться. Давят на маму, чтобы она забрала брата на семейное обучение. Ему тоже это сказали, что «мама тебя заберёт и дома сидеть будешь», а он и рад, вообще ходить бросил. Поставили на внутренний учёт, как семью алкашей (семья у нас благополучная так-то). Что можно сделать, чтобы осадить школу? Мы хотим добиться, чтобы ребёнок ходил в школу, а администрация школы не подбивала его на прогулы. Потому что они открыто заявляют, что хотят от нас избавиться, так как вопросы к школе, а не к семье. С психологом работали, три специалиста заявили, что ребёнок ленивый, но здоровый психологически.
, вопрос №4747935, Анастасия, г. Белгород
Все
Здравствуйте Вступаю в наследство после смерти мамы 1946 года
Здравствуйте! Вступаю в наследство после смерти мамы (1946 года рождения), но оказалось, что на дом и земельный участок не оформлено право собственности! Дом и участок достался маме от её родителей по завещанию, но сейчас никаких абсолютно документов на руках нет - вынесли, когда нас обворовали… Кадастровые номера дому и земле присвоены! Я прописана в доме с самого рождения! Необходимо обратиться в суд для признания права собственности, какие документы нужно собрать!? Нужно ли запросить для суда технический паспорт!? У мамы сохранились чеки об оплате налога на строения и землю, оплата страховки на дом, необходимо ли приложить к заявлению о признании права собственности копии этих квитанций!? И как правильно написать заявление на признания права собственности после смерти этого самого собственника!? Здравствуйте! Вступаю в наследство после смерти мамы (1946 года рождения), но оказалось, что на дом и земельный участок не оформлено право собственности! Дом и участок достался маме от её родителей по завещанию, но сейчас никаких абсолютно документов на руках нет - вынесли, когда нас обворовали… Кадастровые номера дому и земле присвоены! Я прописана в доме с самого рождения! Необходимо обратиться в суд для признания права собственности, какие документы нужно собрать!? Нужно ли запросить для суда технический паспорт!? У мамы сохранились чеки об оплате налога на строения и землю, оплата страховки на дом, необходимо ли приложить к заявлению о признании права собственности копии этих квитанций!? И как правильно написать заявление на признания права собственности после смерти этого самого собственника!?
, вопрос №4746764, Вера, г. Чита
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Одно из помещений приобретено Заемщиком до 1998 года нет кадастрового номера, не внесено в ЕГРН, при этом на
Добрый день! Наша организация планирует заключить с Заемщиком соглашение об отступном. В качестве отступного Заемщик передает два нежилых помещения в жилом доме. Одно из помещений приобретено Заемщиком до 1998 года нет кадастрового номера , не внесено в ЕГРН, при этом на него имеется договор купли продажи от 05.11.1997г., Свидетельство о праве собственности от 27.11.1997г. и свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы от 25.05.1998г. Сможем ли мы поставить это помещение на государственный кадастровый учет и оформить государственную регистрацию права собственности ?
, вопрос №4745830, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 09.11.2025