Здравствуйте, 2 комнаты в общаге под одним кадастровым номером, у комнат отдельный вход, можно сделать 2 кадастр номера на них?

Добрый день, Юлия!

По вашему вопросу о разделении комнат в общежитии с одним кадастровым номером могу пояснить следующее:

Законодательная база:
1. Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, комнаты в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
2. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для присвоения отдельных кадастровых номеров необходимо провести кадастровый учет выделяемых помещений.

Возможность разделения:
Да, технически возможно разделить комнаты в общежитии с присвоением отдельных кадастровых номеров, если:
— Комнаты имеют отдельные входы (что соответствует вашей ситуации)
— Помещения изолированы друг от друга
— Каждое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к самостоятельному объекту недвижимости

Порядок действий:
1. Заказать технический план помещений у кадастрового инженера
2. Подать заявление о государственном кадастровом учете в Росреестр через МФЦ
3. Получить выписки из ЕГРН с новыми кадастровыми номерами

Важные нюансы:
— Если общежитие является муниципальной или государственной собственностью, потребуется согласие собственника на раздел
— Если комнаты приватизированы, необходимо подтвердить право собственности
— Необходимо учитывать наличие мест общего пользования (санузлы, кухни), которые могут осложнить процедуру раздела

Удачи в делах!