Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Администраия района, куда я обратилась, не хочет признавать иущестов выморочным и советует обратиться в суд для признания моей доли недействительной, т.к
Мне нужно снять с кадастрового учета здание, которое разрушено. акт обследования сделан в 2018г. Здание находися в долевой собстенности. Второй хозяин умер и наследников нет. Администраия района, куда я обратилась, не хочет признавать иущестов выморочным и советует обратиться в суд для признания моей доли недействительной, т.к. здания нет
Добрый день, Виктория Николаевна!
В Вашей ситуации есть несколько правовых аспектов, которые необходимо учесть:
1. Снятие с кадастрового учета разрушенного здания регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 70 данного закона, снятие с учета осуществляется на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта.
2. Поскольку здание находилось в долевой собственности, а второй собственник умер без наследников, его доля действительно может быть признана выморочным имуществом согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ и должна перейти в собственность муниципального образования.
3. Рекомендация администрации обратиться в суд для признания Вашей доли недействительной юридически некорректна. Доля в праве собственности не может быть признана недействительной по причине физического разрушения объекта. Правильнее говорить о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества (ст. 235 ГК РФ).
Возможные варианты действий:
1. Обратиться в Росреестр с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, приложив имеющийся акт обследования 2018 года. Согласно ч. 2 ст. 15 ФЗ-218, с заявлением может обратиться любой из участников долевой собственности.
2. Если Росреестр откажет, можно обжаловать отказ в судебном порядке, подав административное исковое заявление (гл. 22 КАС РФ).
3. Параллельно можно инициировать процедуру признания доли умершего собственника выморочным имуществом через обращение в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, поскольку согласно Постановлению Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, выявление и оформление выморочного имущества входит в обязанности местных органов власти.
Обратите внимание, что акт обследования от 2018 года может потребовать обновления, если Росреестр сочтет его устаревшим (хотя законодательно срок действия такого акта не установлен).
Удачи в делах!
