Добрый вечер, произошёл пожар по нашей вине(не осторожное обращение с плитой при готовке), в подъезде весь этаж в копоте, как нам поступить?

Добрый день, Елена!

В вашей ситуации применяются следующие нормы:

1. Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу юридического или физического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. По ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В вашем случае:

1. Поскольку пожар произошел по вашей вине (неосторожное обращение с плитой), вы несете ответственность за причиненный ущерб общему имуществу многоквартирного дома (подъезду).

2. Управляющая компания правомерно требует от вас возмещения расходов на устранение последствий пожара (очистку от копоти, ремонт поврежденных элементов).

Рекомендации:
1. Запросите у УК детальный расчет стоимости восстановительных работ.
2. Проверьте, есть ли у вас страховка гражданской ответственности (часто включается в полис страхования жилья) — она может покрыть эти расходы.
3. Если сумма значительная, можно договориться с УК о рассрочке платежа.
4. Сохраните все документы, подтверждающие факт пожара (акты, протоколы) и оплату восстановительных работ.

Если вы не согласны с размером требований УК, можно провести независимую экспертизу для определения реального размера ущерба.

Удачи в делах!