Можно ли стать формальным председателем кооператива и передать обязанности по доверенности?

Предлает документально оформить все на меня(у меня жилье в собственности), а он по доверенности будет продолжать свое дело. Так можно? Каким образом это коснется меня и мою жизнь?

Формальное назначение председателя правления жилищного кооператива с фактической передачей полномочий иному лицу по доверенности противоречит требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Председатель правления обязан лично осуществлять возложенные на него функции, поскольку избирается единоличным исполнительным органом юридического лица и несет персональную ответственность за принимаемые решения.

Согласно части 2, 3 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации

Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

 
2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/3015d014308d4fd064ef53ee3aaff3daa46e163a/

Лицо, формально занимающее должность председателя правления, несет полную юридическую ответственность за деятельность кооператива. 

Согласно пункту 1 статьи 53.1 Гражданского кодекса РФ

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску. https://base.garant.ru/10164072/736a4a2e2a2fc4614e36a613e5c5fc39/

Председатель правления выступает в качестве органа управления юридического лица — жилищного кооператива.

Кооператив является юридическим лицом, председатель же действует как его представитель по должности без права передоверия.

Могу ли я отказаться потом в любой момент или есть какие то нюансы?

 Председатель правления жилищного кооператива освобождается от должности решением правления кооператива, которое избрало его на эту должность. 

Согласно части 1 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/3015d014308d4fd064ef53ee3aaff3daa46e163a/

Прекращение полномочий возможно в любое время по собственному желанию либо по решению правления. Устав кооператива может устанавливать дополнительные условия досрочного прекращения полномочий председателя.

Я буду являться юр лицом и все банковские счета будут оформлены так же на нового председателя, т.е. на меня?

 Нет. Юридическим лицом является жилищный кооператив. Вы будете действовать как его представитель по должности.

Уважаемая Татьяна, здравствуйте!

Согласно статье 147 и 149 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ избирается из числа членов товарищества (то есть собственников помещений) общим собранием членов ТСЖ.

Председатель действует без доверенности от имени ТСЖ, подписывает платежные документы, совершает сделки, ведет банковские счета и несет ответственность за деятельность товарищества (ЖК РФ, ст. 149).

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества....

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/6bed22e61150465cdfa13276921b19e4649ef124/

Передача полномочий председателя по доверенности не допускается.

Часть 3.1 статьи 147 ЖК РФ 

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

В случае избрания Вас председателем, все юридические и финансовые обязательства, включая открытие и ведение счетов, подписание договоров, отчетность, будут возложены на Вас.

Вы будете нести ответственность за деятельность ТСЖ, в том числе административную и, в ряде случаев, материальную. Формально это не просто подпись на бумагах — это полноценное руководство организацией, с необходимостью быть в курсе всех дел, принимать решения, взаимодействовать с банками, налоговой, госорганами.

Отказаться от «должности» Вы сможете только по решению общего собрания членов ТСЖ, которое должно избрать нового председателя (ЖК РФ, ст. 149).

Самостоятельно сложить полномочия без избрания нового председателя нельзя — иначе ТСЖ фактически останется без руководства, что может привести к блокировке счетов и другим проблемам.

Если Вы не готовы заниматься этими вопросами, рекомендую не соглашаться на формальное председательство, чтобы не нести ответственность за чужие действия.

Всех благ Вам!