Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, более 5 лет воспользовались мат капиталом под строительство, но
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, более 5 лет воспользовались мат капиталом под строительство, но построиться не получилось, есть квартира под соцнаймом, дети и я в ней прописаны, могу ли я выделить им доли при приватизации в счёт земли на которой не построились?
Добрый день, Марина!
В вашей ситуации необходимо разделить два разных правовых вопроса:
1. Использование материнского капитала на строительство, которое не состоялось.
2. Приватизация жилья, находящегося в социальном найме.
По первому вопросу: согласно ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ, средства материнского капитала, направленные на строительство, должны быть использованы по целевому назначению. Если строительство не осуществлено, возникает вопрос о нецелевом использовании средств. В такой ситуации Пенсионный фонд РФ может потребовать возврата средств.
По второму вопросу: приватизация жилья регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1. При приватизации квартиры, находящейся в социальном найме, вы можете включить детей в число собственников, и это никак юридически не связано с земельным участком, на котором планировалось строительство с использованием материнского капитала.
Важно понимать: нельзя «зачесть» неиспользованные по назначению средства материнского капитала путем выделения долей в приватизируемой квартире. Это два разных правоотношения, не связанных между собой.
Рекомендую:
1. Урегулировать вопрос с Пенсионным фондом относительно средств материнского капитала
2. Отдельно заниматься приватизацией квартиры, включив детей в число собственников
При приватизации вы вправе определить доли по соглашению всех участвующих в приватизации лиц (ст. 2 Закона о приватизации).
Удачи в делах!